Федеральне агентство з освіти РФ
Дагестанський державний університет
Юридичний факультет
Кафедра цивільного права
Дипломна робота
Оренда земельних ділянок
Махачкала 2009
Зміст
Введення
Глава 1. Земельна ділянка як об'єкт цивільних прав
. 1 Поняття земельної ділянки як об'єкта цивільного права та його правовий режим
Глава 2. Договір оренди земельної ділянки
. 1 Поняття договору оренди земельної ділянки. Умови договору
. 2 Деякі особливості змісту договору оренди земельної ділянки
Глава 3. Оренда земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення
. 1 Регулювання договору оренди земель сільськогосподарського призначення та його особливості
. 2 Особливості укладення та виконання договорів оренди землі сільськогосподарського призначення за матеріалами арбітражної судової практики
Висновок
Бібліографія
земельну ділянку оренда договір
Введення
Конституційне визнання приватної власності на землю і об'єктивно змінилося співвідношення земельного та цивільного права в регулюванні землекористування привели до виникнення проблем законодавчого регулювання земельних правовідносин.
Недостатня ступінь розробленості нормативно-правової бази угод з нерухомістю, наявна потреба в теоретичному осмисленні питань цивільних правовідносин стосовно землі, обумовлюють актуальність обраної теми дипломного дослідження.
Правовим інститутом, який отримав широке поширення в цивільному обороті більшості країн з ринковою системою економіки, є - оренда землі. У Росії до прийняття сучасного цивільного законодавства протягом багатьох десятиліть орендні земельні правовідносини перебували під юридичним і фактичним забороною. Введення в дію нового Земельного Кодексу РФ 2001 покликане істотно змінити ситуацію у встановленні конкретних правил з тимчасового землекористуванню, так як недостатність нормативно-правової бази регулювання оренди землі була заповнена повною мірою нормами ЦК про оренду нерухомості. Законодавче регулювання відносин з оренди земельних ділянок має складний, комплексний характер. Обумовлено це тим, що оренда майна - категорія лише цивільного права, в той час як оренда земельних ділянок стосується використання особливого об'єкта економічного обороту, що впливає на основи життя і діяльності народів, що проживають на відповідній території, тому регулюється також і спеціальними нормами земельного права. Проте відносна новизна земельно-правового інституту і невизначеність його окремих положень викликають у правозастосовчій діяльності і при розгляді судами виникаючих суперечок чимало складних проблем. У більшості ситуацій їх дозвіл принципово залежить від розуміння визначального підпорядкування норм земельного права положенням цивільного законодавства. Справжня робота присвячена одному з найважливіших питань цивільного обороту, складно інституту права - праву оренди землі. Практика застосування норм про оренду земельних ділянок відрізняється суперечливістю.
Це ситуація обумовлена ??частим використанням у підприємницькій діяльності, в повсякденних стосунках договору оренди земельних ділянок, що став одним з найбільш поширених цивільних правових договорів. Таке часте використання призводить до численних спірних ситуацій, які в силу відсутності достатньої нормативної правової бази та однакової практики застосування суперечливо вирішуються судами різних інстанцій.
Метою цієї роботи є:
· дослідження комплексу проблем, пов'язаних із застосуванням договору оренди земельних ділянок;
· оцінка сучасного стану правового регулювання відповідних відносин;
· внесення на цій основі законодавчих пропозицій;
· уточнення тлумачення норм цивільного та земельного законодавства.
Тому в рамках даної роботи зроблена спроба, відповісти на наступні питання, які можуть бути визначені як приватні задачі:
яка характеристика земельної ділянки як об'єкта цивільних відносин, а також у чому полягає предмет оренди;
як співвідносяться цивільне і земельне законодавство при регулюванні орендних відносин, в якій мірі, стосовн...
