ійшла на рахунки підприємства в банку, до каси підприємства, та інші надходження в оплату реалізованої продукції (робіт, послуг) за цей період - місяць, квартал, рік.
. 2 Види вартості, меті оцінки та принципи оцінки бізнесу
Згідно з Федеральним стандарту оцінки ФСО №2, виділяються наступні види вартості:
ринкова вартість;
інвестиційна вартість;
ліквідаційна вартість;
кадастрова вартість.
Ринкова вартість визначається оцінювачем, зокрема, в наступних випадках:
при вилученні майна для державних потреб;
при визначенні вартості розміщених акцій товариства, придбаних суспільством за рішенням загальних зборів акціонерів або за рішенням ради директорів (наглядової ради) товариства;
при визначенні вартості об'єкта застави, у тому числі при іпотеці;
при визначенні вартості негрошових внесків до статутного (складеного) капітал;
при визначенні вартості майна боржника в ході процедур банкрутства;
при визначенні вартості безоплатно отриманого майна.
При визначенні інвестиційної вартості об'єкта оцінки визначається вартість для конкретної особи чи групи осіб при встановлених даною особою (особами) інвестиційних цілях використання об'єкта оцінки. При визначенні інвестиційної вартості, на відміну від визначення ринкової вартості, облік можливості відчуження за інвестиційною вартістю на відкритому ринку не обов'язковий.
При визначенні ліквідаційної вартості об'єкта оцінки визначається розрахункова величина, що відображає найбільш ймовірну ціну, по якій даний об'єкт оцінки може бути відчужений за термін експозиції об'єкта оцінки, менший типового терміну експозиції для ринкових умов, в умовах, коли продавець змушений здійснити операцію з відчуження майна. При визначенні ліквідаційної вартості, на відміну від визначення ринкової вартості, враховується вплив надзвичайних обставин, які змушують продавця продавати об'єкт оцінки на умовах, які не відповідають ринковим.
При визначенні кадастрової вартості об'єкта оцінки визначається методами масової оцінки ринкова вартість, встановлена ??й затверджена відповідно до законодавства, що регулює проведення кадастрової оцінки. Кадастрова вартість визначається оцінювачем, зокрема, для цілей оподаткування [1].
Залежно від мети проведеної оцінки, кількості і підбору враховуються факторів оцінювач розраховує різні види вартості.
Вартість - це грошовий еквівалент, який покупець готовий обміняти на який-небудь предмет або об'єкт. Вартість відрізняється від ціни і витрат.
Ринкова вартість - це найбільш ймовірна ціна при здійсненні угоди між типовим покупцем і продавцем. Визначення відображає той факт, що ринкова вартість розраховується виходячи з ситуації на ринку на конкретну дату, тому при зміні ринкових умов ринкова вартість буде змінюватися. На покупця і продавця не чиниться зовнішній тиск, і обидві сторони достатньо поінформовані про сутність і характеристиці продаваного майна.
В деякі випадках ринкова вартість може виражатися негативною величиною. Наприклад, це може бути у випадку оцінки застарілих об'єктів нерухомості, сума витрат на знесення яких перевищує вартість земельної ділянки, або в разі оцінки екологічно сприятливих об'єктів [14, с.21].
Залежно від перспектив розвитку підприємства розрізняють вартість діючого підприємства і ліквідаційну вартість.
Вартість діючого підприємства - це вартість сформованого підприємства як єдиного цілого, а не який-небудь його складової частини. Вартість окремих активів або компонентів діючого підприємства визначається на основі їх внеску в даний бізнес і розглядається як їх споживча вартість для конкретного підприємства і його власника [14, с.23].
Ліквідаційна вартість, або вартість вимушеного продажу, - грошова сума, яка реально може бути отримана від продажу власності в термін, занадто короткий для проведення адекватного маркетингу. При її визначенні необхідно враховувати всі витрати, пов'язані з ліквідацією підприємства, такі, як комісійні, адміністративні витрати по підтримці роботи підприємства до його ліквідації, витрати на юридичні та бухгалтерські послуги. Різниця між виручкою, яку можна отримати від продажу активів підприємства на ринку, і витратами на ліквідацію дає ліквідаційну вартість підприємства.
Основні цілі оцінки бізнесу:
- вирішення питання про часткову або повну купівлі-продажу бізнесу, при виході одного або декількох учасників з товариств;
...
