"Виконання державних зобов'язань щодо забезпечення житлом окремих категорій громадян " - Буде охоплювати тих росіян, яким відповідно до федерального законодавства через механізм житлових сертифікатів держава зобов'язана надати житло.
Четверта підпрограма - "Забезпечення житлом молодих сімей, молодих спеціалістів на селі". Тут слід відзначити зміну підходів до витрачання бюджетних коштів: керівництво Міністерства регіонального розвитку та Росстроя, визначаючись з заходами державної підтримки, визнало за необхідне перейти від прямого бюджетного участі у фінансуванні тих чи інших проектів до використання ресурсів федерального бюджету в якості стимулу для підтримки самостійних, інвестиційно-виправданих проектів.
Лише окремі категорії громадян згідно з федеральним законодавством (ветерани, інваліди, звільнені військовослужбовці та деякі інші) можуть розраховувати на забезпечення житлом повністю за рахунок держави.
У даному випадку буде використовуватися вже добре відпрацьований досвід надання громадянам житлових сертифікатів. Для малозабезпечених сімей будуть діяти правила надання житла із соціального найму. Для всіх інших категорій населення державна підтримка полягатиме у "демократизації" іпотеки.
До 2010 р. Ставка по рублевих іпотечних кредитах повинна бути знижена до 8%. Кількість сімей, яким стане доступне придбання житла за рахунок власних і найманих засобів, має збільшитися за прогнозом чиновників Мінекономіки з 9 до 30%. В якості державної підтримки платоспроможного попиту населення передбачаються такі конкретні заходи:
В· Погашення початкового внеску за квартиру, придбану в розстрочку;
В· Субсидування сімей;
В· Страхування іпотечного кредиту.
Отримає розвиток також система рефінансування іпотечних кредитів. Але сьогодні поки іпотека В»не працює ", хоча у всіх масштабних проектах високопосадових чиновників вона залишається панацеєю від усіх бід. br/>
1. Техніко-економічна характеристика галузі ЖКГ, її структура
Одним з найважливіших напрямів соціально-економічних перетворень в країні є реформування і розвиток житлової сфери, створює необхідні умови для проживання та життєдіяльності людини. Відповідно до Закону РФ "Про основи федеральної житлової політики "житлова сфера - галузь народного господарства, що включає будівництво та реконструкцію житла, споруд та елементів інженерної та соціальної інфраструктури, управління житловим фондом, його утримання і ремонт.
Основу житлової сфери міста становить житловий фонд: житлові будинки, спеціалізовані будинки (Гуртожитки, маневрений фонд, будинки-інтернати для інвалідів, ветеранів і т.д.), службові житлові приміщення, інші житлові приміщення в інших будівлях, придатні для проживання.
Житловий фонд поділяється на такі види:
В· приватний - фонд, який знаходиться у власності громадян або юридичних осіб: індивідуальні житлові будинки, приватизовані, побудовані і придбані квартири і будинки;
В· державний - Фонд, який є власністю держави або суб'єктів РФ, а також позавідомчий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні державних підприємств або оперативному управлінні державних установ, що належать до відповідного виду власності;
В· муніципальний - Фонд, який знаходиться у власності муніципальних утворень, а також відомчий фонд, що складається у повному господарському віданні муніципальних підприємств або оперативному управлінні муніципальних установ;
В· громадський - Фонд, який знаходиться у спільній сумісній або спільній частковій власності різних суб'єктів приватної державної муніципальної собстве6нності, власності громадських об'єднань.
У міру зростання міст житлова сфера отримала певний розвиток. Особливу значимість придбала сфера житлово-комунального господарства, яка представляє собою велику галузь економіки, де працює понад 2 млн. осіб і зосереджена на чверть всіх основних засобів країни. У складі підприємств ЖКГ переважають державні та муніципальні організації. Поступово змінюється структура житлового фонду за формами власності. В умовах переходу до ринку зростає частка приватного і муніципального житлового фонду. Структура житлового фонду за формами власності в 90-х роках має наступний вигляд.
Види житлового фонду
1992
1993
1994
1995
1996
1997
Весь житловий фонд, млн. м 2 p> загальної площі, в тому числі:
2492
2546
2608
2649
...
