Реферат Розрахунок експлуатаційних витрат на виробництво теплової енергії котельні установкою

2680

2715

Приватний

36

47

50

53

55

57

Державний

38

19

14

10

9

7

Муніципальний

25

26

28

30

31

31

Колективний і громадський

1

8

8

7

5

5

З початку 90-х років 43% державного і муніципального житлового фонду вже приватизовано і знаходиться у власності громадян. Завершується процес передачі відомчих об'єктів ЖКГ в муніципальну власність. У віданні підприємств залишилося не більше 13% об'єктів комунального господарства і 9% житлового фонду. Об'єктом централізованого регулювання залишається державний і муніципальний житловий фонд країни, фактично становить 80% усього житлового фонду Росії (42,5 млн. квартир), так як більшість приватизованих квартир перебуває в державних або муніципальних будинках. За даний період в два рази зросла кількість підприємств та організацій ЖКГ різних форм власності. На початок 1998 р. їх налічувалося вже понад 52 тис. При цьому значно збільшилася чисельність недержавних та немуніціпальних підприємств даної сфери. Частка цих підприємств у загальному обсязі робіт житлово-комунального сектора в 1997 р. склала: у житловому господарстві - 40%, в той час як у водопостачанні тільки 7%, а в теплопостачанні - 3%.

У той же час гострота житлової проблеми в країні не слабшає. В даний час 3 млн. людей живуть у старих і аварійних будинках, які за площею займають 34 млн. м 2 . щорічно в Росії близько 7-9 млн. м 2 загальної площі житлових будинків стають не придатними для проживання і підлягають знесенню, а близько третини має фізичний знос понад 60%. Особливо зношений відомчий житловий фонд. Вибуття житлового фонду йде дуже повільно, хоча потреба в оновленні житлового фонду достатня висока. Однак жителів розселяти нікуди, і тому багато старих будинків залишаються в експлуатації. Основними причинами вибуття житла є: фізичний знос (52%), переобладнання під нежитлові мети (28%), стихійні лиха (11%) та реконструкція (9%). Значна частина державного та муніципального житлового фонду (боле 11%) потребує невідкладного капітального ремонті. Але обсяги ремонту в порівнянні з 80-ми роками скоротилися в кілька раз і явно не відповідають потребі. У той же час відомо, в Росії в 1996 було 25,6 млн. м 2 незаселеного житла, з них 22,6 млн. - у сільській місцевості, і 3 млн. - у містах.

Значна частина житлового фонду в містах країни не задовольняє потреби населення за якісними характеристиками, технічного утримання і рівню благоустрою, особливо в сільській місцевості. У будинках, не обладнаних водопостачанням, каналізацією, опаленням і іншими видами благоустрою, проживає не менше 40 млн. чоловік.

Рівень благоустрою житлового фонду,%

Вид інженерного

обладнання

Весь фонд

У тому числі

місто

село

приватний

державний

і муніципальний

місто

село

місто

село

Водопровід

84

33

68

28

94

53

Каналізація

81

22

64

17

93

42

Центральне опалення

85

22

72

16

93