оргівлі необхідно враховувати три фактори: В«місце розташування, місце розташування і ще раз місце розташування В»" [3].
Роль фактора розміщення роздрібного торгового підприємства досить високо оцінюється і сучасними російськими комерсантами. Наведемо два приклади. p> Так, розкриваючи головну причину збиткової роботи знову відкритого роздрібного торговельного підприємства, що входить до складу мережі відомої в Росії комерційної організації з торгівлі взуттям, менеджер даної організації говорить: В«Дуже невдало вибрано місце розташування магазину. Хоча він і знаходиться в центральній частини міста, але в нежитловому районі. Поруч розміщені тільки дрібні торгові фірми з торгівлі комп'ютерами, галантерейними товарами, рекламне агентство, яке відвідують, в основному, оптові покупці. По сусідству розташований елітний магазин В«ЄвропейськийВ», відвідувачі якого не заходять в наш магазин. Це відбувається, можливо, через непривабливого в порівнянні з сусіднім магазином зовнішнього вигляду будівлі, скромною зовнішньої реклами. У нас немає постійних покупців також через відсутність зупинок транспорту В».
Різке погіршення фінансових результатів у 2003 р. невеликого роздрібного торговельного підприємства в порівнянні з попередніми роками відбулося також під впливом чинника розміщення. Магазин був розташований в самому центрі м. Єкатеринбурга, де вся вулиця була зайнята подібними невеликими торговими підприємствами, а потік покупців постійно був вельми наповненим. За рішенням органів міської влади даний квартал був перетворений на красиву пішохідну зону, з вимощеним плитками тротуаром, вуличними ліхтарями, оснащений місцями, де можна посидіти і відпочити або призначити зустріч. А магазин розташувався зовсім неподалік від колишнього місця дислокації. Однак цього виявилося достатньо, щоб в дуже високій мірі скоротилися товарообіг і прибуток.
ОСНОВНІ ТИПИ ТОРГОВИХ ПРОСТОРІВ МІСТА ТА РОЗМІЩЕННЯ Роздрібних торгових підприємств. br/>
Для успішного вибору місця розташування роздрібного магазину необхідно знати основні типи торгових просторів міста. Зарубіжні та вітчизняні економісти по-різному підходять до класифікації типів торгових просторів, виділяючи від трьох до п'яти груп.
Наприклад, одна з класифікацій включає п'ять типів:
- центральний діловий район;
- периферійний торговий центр;
- головна торгова артерія;
- торгова вулиця місцевого значення;
- відокремлені групи магазинів.
Інший підхід передбачає три основних типи торгових просторів:
- діловий (торговий) центр;
- торгова артерія;
- спеціалізована функціональна територія.
Традиційно склалося уявлення про те, що наближення торгових підприємств до центральних районах є найбільш вигідним для продавця, оскільки при цьому зростає потужність та інтенсивність купівельного потоку. Тим часом новітній досвід організації роздрібної торгівлі і розміщення торгових підприємств дає і вельми переконливі приклади на користь переваг іншого підходу до розміщення роздрібних торговельних підприємств: на околиці, на значній відстані їх як від центру міста так і від місця проживання покупців.
Таким чином, можна сказати, що з точки зору розміщення роздрібних торгових підприємств можна назвати два підходу:
- тяжіння до центральним районам міста;
- розміщення найбільших за розміром торговельних підприємств на околиці.
Перший підхід отримав назву торгівлі В«потоківВ», другий - торгівлі типу В«ТрафікВ». p> Відмінними рисами В«трафікВ»-торгівлі є розташування дискаунтерів в гіпермаркетах на периферії міста. Обов'язковими умовами є:
- наявність добре організованої парковки: В«Без парковки немає бізнесуВ»;
- найширший товарний асортимент, коли в одному місці можна купити все;
- низькі ціни, що можливо за рахунок реалізації ефекту масштабу торгівлі.
Повернемося до розгляду міських торгових просторів. Поняття В«торговий центр В»трактується досить широко. Можна виділити два головних тлумачення їх суттю:
1. торговий центр як велике, спеціально збудоване приміщення, призначене для здійснення торговельного обслуговування населення;
2. торговий центр як особлива частина міської території. p> Тут торговий центр розглядається, насамперед, в якості особливого типу торгового простору, і у цьому сенсі поняття В«діловий центрВ» і В«Торговий центрВ» можна визначити як синоніми або як близькі за змістом. Ділові (торгові) центри включають велике число пов'язаних між собою підприємств, що надають різні послуги і пропонують різні товари.
Діловий центр можна розглядати і як адміністративний центр, тобто будівлі центру міста, що мають адміністративно-політичний та адміністративно-ділове призначення. Його територіальні межі, як правило, близькі до зовнішніх кордонів адміністративно-ділового центру міста чи району. Це склалося історично, коли в центрі міста ро...
