ідність обгрунтування орендною плати при лізингових операціях, продаж майна всіх форм власності юридичним, російським, іноземним особам, визначення бази для оподаткування, визначення статутного фонду, при акціонуванні чи створенні спільних підприємств, підготовка бізнес-плану розвитку та аналіз виробничої діяльності підприємства, страхування майна та інші операції. У всіх перерахованих операціях фігурує поняття - майна підприємства.
Майно підприємства - це те, чим воно володіє: основний капітал і оборотний капітал, виражене у грошовій формі і відбите в самостійному балансі підприємства.
У процесі аналізу може бути використана така класифікація майна за категоріям ризику:
- мінімальний ризик - готівкові кошти, легко реалізовані короткострокові цінні папери;
- малий ризик - дебіторська заборгованість підприємства з стійким фінансовим становищем, запаси товарів матеріальної цінності, готова продукція, що користується попитом;
- середній ризик - продукція виробничо - технічного призначення, незавершене виробництво, витрати майбутніх періодів;
- високий ризик - дебіторські заборгованості підприємств, що знаходяться у важкому фінансовому положенні, запаси готової продукції, що вийшла з ужитку, неліквіди.
Найбільш проста і доступна наступна класифікація майна (активів):
- поточні оборотні мобільні:
1) оборотні кошти;
2) витрати;
3) запаси;
4) грошові кошти;
+5) продукція;
6) дебіторська заборгованість;
7) видатки майбутніх періодів;
- іммобілізовані необоротні активи:
1) основні фондів;
2) нематеріальні активи;
3) короткострокові вкладення.
У промислово розвинених країнах склалося кілька підходів до оцінки майна підприємств.
Перший підхід - майновий. У його основі лежить оцінка складових елементів майна.
Другий підхід включає в себе не тільки оцінку майнових елементів, але і підприємство в цілому як єдиного функціонуючого комплексу. Найбільш простим і доступним методом оцінки майна підприємства є майновий підхід. З допомогою якого можна визначити вартість майна. Більш точно можна розрахувати вартість майна за величиною нетто-активів, але із застосуванням інфляційного балансу. Інфляційний баланс складається за даними переоцінки матеріальних активів підприємства. Техніка цього методу полягає в визначенні вартості майна підприємства як суми вартості основних коштів - нетто (Ан) і оборотних коштів, що фінансуються з власних джерел, скоригованих на рівень інфляції (Аі)
С = Ан + Аі
Цей метод оцінки майна підприємства на основі нетто-активів в найбільшій мірі піддається критиці з позиції теорії і зв'язку з його узагальненістю і спрощеністю, але одночасно найчастіше застосовується на практиці.
Найбільш точною, на думку практиків, вважається оцінка підприємств за методом внутрішньої вартості. У цьому випа...
