е і те ж явище, яке відмінно від публічного сервітуту.
Відповідно до п. 14 Правил охорони газорозподільних мереж обмеженням і одночасно обтяженням права власності на земельну ділянку, що входить в охоронну зону газорозподільних мереж є, наприклад, заборона будувати об'єкти житлово-цивільного та виробничого призначення, заборона розведення вогню і розміщення джерел вогню і ін Терміни обмеження та обтяження використовуються як тотожні. Можна навести ще безліч таких прикладів. p align="justify"> Тим часом, обтяження права власності відмінні від обмежень за своєю природою, змістом, підставами виникнення і припинення, іншим правовим властивостями.
Як відомо, власник має право здійснювати будь-які законні дії щодо належного йому майна - відчужувати його у володіння іншим особам, віддавати в заставу, обтяжувати іншими способами (ст. 209 ч. 2 ЦК РФ). Обмеження і обтяження права власності виступають способами правового регулювання відносин власності, опосередкованими втручання в право власності з метою забезпечення прав і охоронюваних законом інтересів третіх осіб, суспільства в цілому.
Зміст обмежень права власності складають обов'язки власника утримуватися від власних дій і допускати, не пов'язані з реалізацією майнових прав, дії інших осіб. p align="justify"> Обов'язки власника по здійсненню активних дій не входять у зміст обмежень. При цьому обмеження права власності можуть зачіпати будь-яке з правомочностей власника - володіння, користування і розпорядження - або одночасно кілька в різних поєднаннях. p align="justify"> час встановлення і дії обмежень права власності мають місце самостійні правовідносини, які можна іменувати В«обмежувальнимиВ». При цьому утримання власника від вчинення власних дій і допущення дій з боку третіх осіб є об'єктом обмежувального правовідносини, так як регулюється саме поведінка власника. Змістом даного правовідносини виступають права та обов'язки суб'єктів, зокрема обов'язки власника. Суб'єктами є, перш за все, власник як правообязанного і треті особи, тобто управомочені - громадяни, юридичні особи, публічні освіти, в чиїх інтересах встановлюються обмеження права власності. За своєю юридичною природою обмежувальні правовідносини є абсолютними, регулятивно-охоронними. p align="justify"> Обмеження права власності не передбачають компенсації власникові завданих збитків, понесених витрат як з боку публічної влади, так і суб'єктів, в чиїх інтересах вони встановлені. Таким чином, обмеження носять безоплатний і в зв'язку з цим винятковий характер, встановлюються не в цілях сорому власника чи заподіяння йому шкоди, а з метою забезпечення балансу інтересів у суспільстві, недопущення порушення прав третіх осіб. p align="justify"> При встановленні та застосуванні обмежень необхідно керуватися принципами:
спрямованості на розумне співвідношення інтересів і забезпечення прав фізичних та юридичних осіб, державних і муніципальних утворень, суспільства в цілому;
винятковості обмежень;
терміновості і граничності обмежень;
загальними началами законності, справедливості, обгрунтованості, пропорційності і рівності.
Таким чином, представляється можливим доповнити існуюче визначення обмежень і запропонувати розуміти під обмеженнями права власності правила, встановлені у передбачених законом цілях і межах, стримують незалежно від волі власника здійснення права власності необхідністю утримуватися від власних дій і допускається не пов'язані з реалізацією майнових прав дії третіх осіб.
Обтяження являє собою результат реалізації права, слідство дій власника. При цьому обтяження права власності можливе лише за правомірному здійсненні права уповноваженою особою. p align="justify"> На відміну від обмежень права власності обтяження носять БЕЗОПЛАТНО характер, тобто виникнення обтяжень супроводжується вигодою для власника у вигляді зустрічного надання третіх осіб, отримання прибутку або досягнення іншого позитивного ефекту, наприклад, збереження або збільшення майна, звільнення від витрат змісту і т.д. При цьому з волі уповноваженої особи обтяження права власності можуть бути встановлені на безоплатній основі в разі відмови власника від плати тощо
При придбанні третіми особами майнових прав на майно власника, що містять певний набір юридичних можливостей, аналогічних правомочиям володіння, користування і розпорядження, зміст права власності залишається незмінним.
При цьому власник в результаті виникнення у третіх осіб чинності зобов'язань будь-яких інших юридичних фактів майнових прав, аналогічних правомочиям володіння, користування і розпорядження, стиснутий у здійсненні права власності в обсязі і на час існування зазначених прав третіх осіб.
...
