Таким чином, сутність обтяження права власності спрямована на захист і забезпечення можливості реалізації майнових прав третіх осіб щодо майна власника. Обтяження дозволяють уникнути конкуренції однотипних правочинів на один об'єкт у різних суб'єктів. Таким чином, обтяження права власності, на відміну від обмежень, обумовлені наявністю певних майнових прав третіх осіб щодо майна власника. p align="justify"> Внаслідок виникнення обтяження власник соромиться у здійсненні свого права з причини або наявності у третіх осіб прав відносно його майна, або наявності у них права вимоги вчинення на їх користь певних дій. Таким чином, зміст обтяження права власності ширше змісту обмежень і включає обов'язки власника утримуватися від власних дій, допускати дії третіх осіб, а також здійснювати певні дії на користь інших. p align="justify"> При цьому обов'язки вчинення власником в силу обтяження активних дій кореспондують певним прав третіх осіб, отже, зміст обтяження права власності не становлять обов'язки, пов'язані з утриманням майна, сплатою податків і зборів, веденням бухгалтерського обліку, проведенням обов'язкового аудиту та пр.
Відзначається, що відносні речові права можуть бути обтяжені за аналогією з правом власності з урахуванням характерних особливостей речових прав.
Таким чином, обтяження права власності являють собою правила, встановлені у передбачених законом чи угодою межах, утрудняють здійснення права власності необхідністю утримуватися від власних дій, допускати дії уповноважених власником осіб та примушують до вчинення певних дій внаслідок виникнення і з метою забезпечення можливості реалізації прав зазначених осіб на майно власника.
Межі обмежень та обтяжень права власності
У законодавстві відсутні положення, що передбачають конкретні межі обмеження права власності, містяться переважно лише цілі застосування таких обмежень. При цьому формулювання зазначених цілей має розмитий, абстрактний характер з використанням оціночних понять. p align="justify"> При визначенні меж обмежень та обтяжень права власності необхідно дотримуватися наступних принципів: обмеження права власності повинні задовольняти загальним засадам цивільного права, в першу чергу, принципам недоторканності власності, неприпустимість довільного втручання кого-небудь у приватні справи, безперешкодного здійснення цивільних прав, забезпечення відновлення порушених прав, їх судового захисту. Крім того, при визначенні меж застосування обмежень права власності необхідно слідувати принципам винятковості, терміновості і граничності обмежень, а також можливості судового оскарження необгрунтованих і незаконних обмежень права власності. p align="justify"> Слід також сказати, що обмеження застосовуються з метою забезпечення реалізації прав, задоволення законних інтересів третіх осіб, недопущення порушень і зловживань з боку власника.
Наслідки встановлення обмежень права власності найчастіше мають негативний для власника характер, завдають шкоди його майновим інтересам, а право власності може бути обмежене в такій мірі, що його здійснення стає абсолютно неможливим.
Таким чином, межами обмежень права власності є необхідність відповідності обмежень зазначеним у законі цілям, слідування при використанні обмежень перерахованим вище принципам, обгрунтованість і відповідність обмежень переслідуваним цілям.
В якості критеріїв граничності обтяжень права власності розглядаються межі здійснення цивільних прав, категорія розсуду власника і поняття зловживання правом. Питання про межі обтяжень слід розглядати в декількох аспектах. По-перше, з позицій диспозитивного регулювання реалізації правомочностей власника, вибору форм і способів здійснення права власності. По-друге, з точки зору ступеня, обсягу і терміновості сорому власника внаслідок виникнення майнових прав третіх осіб щодо об'єкта права власності. По-третє, з точки зору забезпечення зазначених прав третіх осіб, по-четверте, з позицій законності підстав встановлення обтяження. p align="justify"> У випадках неправомірного обтяження права власності чинне законодавство передбачає для власника можливість захисту у вигляді скасування обтяження його права шляхом визнання підстав виникнення обтяження недійсними або у вигляді зміни вмісту обтяження права власності та ін
Межі обтяжень права власності визначаються окремими нормами, що регулюють конкретні цивільно-правові відносини. p align="justify"> При цьому обгрунтованість і правомірність обтяжень обумовлені дотриманням правових норм, що визначають вимоги до форми, змісту угоди, належного виконання зобов'язань і т. д. Представляється також, що межі обтяжень права власності визначаються вимогами розумності та добросовісності, забороною зловживання правом, основними принципами цивільного...
