ності на нерухоме майно: приватна, державна, муніципальна. Нерухомість включена в систему ринкового обороту шляхом вчинення з нею таких угод, як купівля-продаж, заставу, успадкування, довірче управління, оренда та інші.
Оренда з'явилася приблизно за два тисячоліття до Р.Х., і предметом її була земля. У Надалі об'єктами оренди стали не тільки земля, а й будівлі, обладнання та майже все, що тільки можна собі уявити, включаючи ядерні енергетичні комплекси та лінкори. З 1950-х років розвиток оренди в США, включаючи такі її різновиди, як лізинг і зворотний лізинг (лізбек), набуло особливо бурхливий характер. У 1987 р. загальна вартість зданого в оренду обладнання становила 107,9 млрд. доларів, збільшуючись майже на 7% щорічно. p> Причина зростання популярності оренди полягає в тому, що вона являє собою вельми просту фінансову угоду. Орендар має переваги низьких витрат у грошовій формі і багаторазове позабалансового фінансування. Легкість використання, проте, врівноважується складною природою факторів, що визначають вирішення питання, чому слід віддати перевагу - оренді чи купівлі. Оренда вимагає здатності добре розбиратися в оподаткуванні, бухгалтерському обліку та фінансах, а також у законодавстві, в питаннях кредитування та управління активами. p> Основне поняття оренди не змінилося з часів найперших угод: одна зі сторін пропонує в оренду землю, будинок, устаткування, словом, все що завгодно, інший стороні на певний період часу. Перша сторона отримує дохід у формі рентних платежів, а друга - вигоду від використання майна за мінімальною ціною, і крім того, уникає великих витрат, які були б пов'язані з придбанням майна, що дозволяє заощадити гроші для інших фінансових потреб.
Демократизація економічних відносин у сучасній Росії почалася в 1989р. з інтенсивного розповсюдження оренди, дивовижні можливості якої для зміцнення народного господарства, на жаль, не були використані повною мірою. Оренда по своєю суттю зачіпає базисні відносини суспільства і в своєму розвитку закономірно веде до еволюційного зміни соціального статусу найманої працівника і становленню його як самостійного підприємця - власника. Вона більш повно відповідає вимогам гармонійного поєднання особистих, колективних та суспільних інтересів і дозволяє подолати відчуження працівника від засобів виробництва, праці від капіталу, виконавчих функцій від управлінських. p> Що володіють багатою уявою ділові люди протягом життя багатьох поколінь продовжували удосконалювати спочатку немудру форму оренди. Властивість простоти у неї збереглося, проте експерти виявили, що оренда придбала разючу гнучкість. Постійно породжуються нові виграшні для обох сторін моменти, завдяки яким підприємці, подібні вам, можуть з розумом скористатися з'являються можливостями для зростання.
Особлива історична роль оренди в тому, що, з одного боку, вона сприяє становленню нових форм власності, в тому числі і приватної, а з іншого, неодмінно веде до подолання їх, ...
