Федеральне агентство по сільському господарству
ФГУВПО
Державний університет по землеустрою
Кафедра економічної теорії та менеджменту
В В В В В В
Реферат з дисципліни В«Операції з нерухомістюВ»:
В«Ринок оренди комерційної нерухомості в м. МосквіВ»
В В В В В В В В В В
Виконав: p> Перевірив:
В В В В В
Москва 2005
В
Зміст
Введення
1Понятіе і функції оренди
2віда і форми оренди
3Економіческій механізм оренди нерухомості
3.1Арендная плата: склад і функції
3.2Віди і форми орендних платежів
4Аренда комерційних приміщень
41Методіка розрахунку орендної плати за комерційні приміщення
4.2Аналіз ринку оренди комерційних приміщень в м. Москві
4.3Аналіз основних сегментів ринку оренди комерційних приміщень в м. Москві
Висновок
Список використаної літератури
3
4
8
11
13
14
16
18
20
21
24
25
26
Введення
При будь-якому суспільному устрої особливе місце в системі суспільних відносин займає В«нерухоме майноВ», з функціонуванням якого так чи інакше пов'язані життя і діяльність людей у ​​всіх сферах бізнесу, управління та організації. p> Поняття В«Нерухоме майноВ» вперше сформульовано в римському праві у зв'язку з введенням в цивільний оборот земельних ділянок і інших природних об'єктів, і в даний час воно стало загальноприйнятим у всіх країнах світу. У дореволюційній Росії це поняття було застосоване в указі Петра I від 23 березня 1714р. для обмеження обороту нерухомості і її успадкування. У радянський період після скасування приватної власності на землю поділ речей на рухомі і нерухомі трансформувалося в категорії основних і оборотних фондів, а земельні ділянки враховувалися окремо за видами і тільки в натуральних одиницях виміру (за площею).
У сучасній Росії поняття В«нерухомістьВ» (В«нерухоме майноВ») знову введено в економічний і правовий обіг Законом РРФСР В«Про власність в РРФСР В»від 24 грудня 1990р. у зв'язку із встановленням статусу приватної власності СРСР і республік від 31 травня 1991р. (Ст.4). Потім цей термін підтверджений в Указі Президента РФ від 27 жовтня 1993р. № 1767 В«Про регулювання земельних відносин та розвитку аграрної реформи в Росії В»(ст.1) і остаточно законодавчо закріплений Цивільним Кодексом Російської Федерації (ст.130) 30 листопада 1994р.
З переходом до ринкової економіки встановилося безліч форм влас...
