ав власності від орендодавця до орендаря, тобто об'єкт оренди продовжує залишатися власністю держави. Однак при цьому діють два дуже важливі обставини. По-перше, зі здачею державного підприємства в оренду виготовляється ним продукція стає власністю орендного підприємства, тобто колективною власністю. По-друге, орендар набуває право викупити в майбутньому орендоване підприємство, що призводить до зменшення питомої ваги державного майна. p> Орендної формі виробничої діяльності притаманні такі основні принципи і особливості організації: зміна господарюючого суб'єкта, тобто передача землі, будівель та іншого майна в розпорядження орендарів, що дозволяє самим трудівникам здійснювати функції володіння, користування, розпорядження та часткового присвоєння засобів і результатів праці при збереженні або трансформації первинної форми власності у колективну або приватну; зворотність орендованих засобів первісного власнику в натурі або в вартісному вираженні, завдяки чому відбувається кругообіг їх між орендодавцем і підприємцем і на ділі реалізуються відносини власності працівниками підприємств; платність за землю та інші орендовані об'єкти нерухомості, що створює об'єктивну основу для встановлення системи податків та адекватного відображення суспільних інтересів; взаємна і матеріальна юридична відповідальність сторін за ефективне використання засобів виробництва при обопільній вигідності орендної форми господарювання; договірна система відносин між орендарем та орендодавцем як рівноправними зацікавленими партнерами; самоврядування, повна господарська самостійність і безпосередня матеріальна (майнова) відповідальність орендаря за ефективне використання переданих йому об'єктів нерухомості; заміна системи гарантованої заробітної плати орендним трудовим доходом, дійсно враховує не тільки кількість і якість живого праці, але й економію матеріальних ресурсів, тобто переказ оплати праці з витратної частини распределяемой виручки до доходної, що утворює матеріальну основу підприємливості людей і економії ресурсів.
При орендної діяльності досягається об'єднання на єдину систему трьох найважливіших рис кожної людини: господаря - трудівника - власника. З повною віддачею сил кожен трудиться тому, що є господарем власником справи, а господар він тому, що володіє і розпоряджається нерухомістю та іншим майном. Прагнення зберегти одну з сторін цього діалектичної єдності - залишити трудівника, позбавленого власності, а з нею і хазяйських прав на землю та іншу нерухомість - не забезпечує необхідного прогресу світової спільноти. Треба не розділяти і протиставляти праця і капітал, а з'єднувати їх в одне ціле у формі орендного або народного підприємства, що повністю належить його працівникам. Історія давно підтвердила, що власність В«працюєВ» на всіх тільки тоді, коли члени суспільства мають доступ до її використання в спільних інтересах. Підйом економіки може наступити раніше і стабільніше, якщо прискорити процес ліквідації най...
