енням системи управління майново-земельних комплексом міста, розмежуванням функцій управління міською нерухомістю між різними гілками влади, визначенням диференційованого нормативу плати за міську територію в залежності від ринкової вартості землі, проведенням оцінки міських земель, розвитком ринку міських земель, створенням інфраструктури цього ринку. p> Разом з тим, щоб зрозуміти проблеми сьогоднішнього і завтрашнього дня сучасного міста, необхідно також мати чітке уявлення про містоутворюючих факторах кожного адміністративно-територіального утворення, можливостях впливу засобами управління та права на стан розвитку міста, його навколишнього природного середовища.
Від того, наскільки оперативно, ефективно і вдало будуть вирішені ці питання, залежатиме містобудівна, соціальна і бюджетна політика міста, реалізація соціально-економічних пріоритетів міського розвитку. br clear=all>
1. ЗЕМЕЛЬНІ РЕСУРСИ МІСЦЕВОГО САМОВРЯДУВАННЯ
1.2. Міські землі як об'єкт дослідження та управління.
Земля проявляє різні функції, які обумовлюють її взаємозв'язок з людиною. Як природний об'єкт, що існує незалежно від волі людини, земля виконує екологічну функцію; як місце й умова життя людини - соціальну; як територія держави, просторовий межа державної влади - політичну; як об'єкт господарювання - економічну функцію. p> Маючи настільки різноманітні і великі функції, земля була предметом пильної уваги і вивчення на всьому протязі людської історії, так як саме вона є основою для існування людства. Дослідження проводилися в рамках різних наукових дисциплін, включаючи географію, юриспруденцію, соціологію та економіку. У кожної наукової дисципліни земля вивчається різними шляхами, тому існують різноманітні визначення самого поняття землі.
Тому формування земельних відносин у містах повинно будуватися на розумінні всіх концепцій, тільки це дозволить створити основу і базові знання для ефективного управління земельними ресурсами.
Географічна концепція землі багато в чому формує основи знань про землю, які необхідні при дослідженні даного питання. Землю можна використовувати для безлічі цілей - сільське господарство, об'єкти торгівлі, промисловості, житлового будівництва, відпочинку і т.д. p> Конкретні рішення про землекористування визначаються кліматом, топографією і розподілом природних ресурсів, наявністю центрів народонаселення і умовами розвитку регіону, елементами технології та культури. Ступінь впливу кожного елемента змінюється залежно від географічного становища. І тому предмет географічних досліджень має важливе значення для земельного регулювання. p> Сутність юридичної концепції землі як об'єкта нерухомості визначена тим, що перехід на сучасному етапі до ліквідації монополії державної власності на землю істотно змінив характер і зміст земельних відносин. У результаті встановлення множинності форм земельної власності та включення землі як об'...
