овського краю з позовом до молодіжно-житлового комплексу з реконструкції та оновлення житлового фонду міста Хабаровська про визнання права власності на 28 квартир та нежитлові приміщення в будинку, що будується по вулиці Синельникова 1.
Відповідно до умов договору від 17 березня 1992 р. на пайове будівництво житлового будинку по вул. Синельникова 1 розподіл житлової площі між пайовиками передбачено по закінченні будівництва. Але ТОВ "Нефрит" виконало обов'язки пайовика перерахуванням передбаченої п. 2.3 договору грошової суми. p align="justify"> Який об'єкт цивільних правовідносин названий в задачі? На які речі може бути визнано право власності, згідно зі ст. 209 ЦК? Які види індивідуально-визначених речей вам відомі? Математичне завдання. Що Ви можете порадити ТОВ "Нефрит" в якості забезпечення і реалізації його прав? p align="justify"> Під об'єктом цивільних правовідносин зазвичай розуміють те, на що дане правовідносини направлено і надає певний вплив. В якості об'єкта виступає поведінка його суб'єктів, спрямоване на різного роду матеріальні і нематеріальні блага. У задачі названий об'єкт цивільних правовідносин - 28 квартир та нежитлові приміщення в будинку, що будується. Згідно зі ст. 209 ЦК право власності може бути визнане на будь-яке майно в тій мірі, в якій володіння, користування і розпорядження цим майном не порушує права і законні інтереси інших громадян. У широкому сенсі до майна можуть відноситися не тільки речі, предмети матеріального світу, а й речі особливого роду (гроші, цінні папери, бездокументарні майно, майнові права). Об'єктом як правило є індивідуально-визначена річ. Індивідуально-визначена річ - це така річ, у якої легко визначити приналежність певному суб'єкту. Наприклад, книга підписана і поміщена в обкладинку вже стає індивідуально-визначеною. Відповідно до ст. 309 ЦК зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або іншими звичайно ставляться. За ст. 315 ЦК боржник (ТОВ "Нефрит") має право виконати зобов'язання до строку (до закінчення будівництва), якщо інше не буде передбачено умовами договору, закону і т.д. Однак дострокове виконання зобов'язань, пов'язаних із здійсненням його сторонами підприємницької діяльності, допускається тільки у випадках, коли можливість виконати зобов'язання до строку передбачена законом, іншими правовими актами або умовами зобов'язання. Виходить, ТОВ "Нефрит" необхідно ще раз звернутися до договору і розібратися, чи було там передбачено дострокове погашення боргу в сумі зазначеної в п.2.3. p align="justify"> Відповідно до п. 2 ст. 8 Федерального закону від 30.12.2004 № 214-ФЗ "Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків і інших об'єктів нерухомості та про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації" (з ізм. ...
