І доп., Вступающ. У силу з 01.01. 2007) передача об'єкта пайового будівництва здійснюється не раніше ніж після отримання в установленому порядку дозволу на введення в експлуатацію багатоквартирного будинку і (або) іншого об'єкту нерухомості. За тим же законом але за п. 3 говориться, що після отримання забудовником дозволу на введення в експлуатацію багатоквартирного будинку забудовник зобов'язаний передати об'єкт пайового будівництва не пізніше передбаченого договором терміну. При цьому не допускається дострокове виконання зобов'язання забудовником, якщо інше знову-таки не встановлено договором. p align="justify"> Право власності учасника пайового будівництва на об'єкт пайового будівництва виникає з моменту державної реєстрації в порядку, передбаченому Федеральним законом від 21 липня 1997 року N 122-ФЗ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" ;.
Підставою для державної реєстрації права власності учасника пайового будівництва на об'єкт пайового будівництва є документи, що підтверджують факт його споруди (створення), - дозвіл на введення в експлуатацію багатоквартирного будинку і (або) іншого об'єкту нерухомості, до складу яких входить об'єкт пайового будівництва, і передавальний акт або інший документ про передачу об'єкту пайового будівництва.
А в задачі конкретно не вказується, чому ТОВ "Нефрит" вирішило звернутися до суду намагаючись визнати за собою право власності на споруджувані приміщення. Виходить, що як вище вже було зазначено, якщо договором було передбачено дострокове виконання зобов'язання, то воно відповідно можливо, а якщо ні - то ТОВ "Нефрит" доведеться чекати коли забудовнику (молодіжно-житлового комплексу з реконструкції та оновлення житлового фонду) дадуть дозвіл на введення в експлуатацію споруджувані приміщення і тільки після цього воно (ТОВ "Нефрит") може вимагати визнання права власності за приміщеннями.
Задача 3
Г. Подарувала своїй племінниці будинок, належно оформивши договір дарування і пройшовши державну реєстрацію. Через кілька місяців Г. Звернулася до суду з позовом про визнання договору дарування недійсним, посилаючись на те, що в момент укладання договору вона в силу своєї неписьменності і похилого віку (83 роки) вона не розуміла сенсу здійснюють операції. Будинок вона подарувала за умови, що племінниця буде її утримувати і здійснювати за нею необхідний догляд. Однак після оформлення договору дарування племінниця з чоловіком не доглядали за Г., виганяли її з будинку, били. Суд дійшов висновку, що укладений договір не є безоплатним і тому не є договором дарування. Отже, на думку суду, внутрішня воля учасників договору не відповідала її зовнішньому прояву. p align="justify"> повинен суд задовольнити позов?
Для початку необхідно сказати, що закон пред'являє до договору дарування певні вимоги: по-перше, по...
