повинні будуть здійснюватися в установленому порядку для визначення незмінних договірних (контрактних) цін на будівництво об'єктів.
Впровадження пропонованої системи ціноутворення забезпечить зниження вартості будівництва.
При зниженні фактичної вартості підрядних робіт, виконаних при будівництві житлових будинків для громадян, які здійснюють будівництво житлових приміщень з державною підтримкою, підрядник повертає замовнику кошти, не використані на цілі будівництва.
Указ також містить норми, що забезпечують вдосконалення організації інвестиційно-будівельного процесу, а саме покладання на генерального підрядника розробки будівельного проекту з наданням йому права на використання коштів від отриманої економії; розширення повноважень Мінбуд архітектури на регулювання цін у будівництві . Дана міра направлена ​​на створення практичних важелів щодо обмеження зростання вартості будівництва житла. У цьому зв'язку Міністерство архітектури і будівництва уповноважено регулювати ціни не тільки на виконувані роботи при будівництві об'єктів, а й на надавані послуги, будівельні матеріали, вироби, конструкції, використовувані при будівництві цих об'єктів. Що стосується будівництва житла та об'єктів, що зводяться за рахунок коштів бюджету, то регулювання цін на будівельні матеріали, вироби і конструкції здійснюватиметься відповідно до законодавства. На підрядника згідно з укладеним із замовником договором будівельного підряду можуть покладатися функції щодо забезпечення розробки будівельного проекту. Прийняте рішення дозволить удосконалювати ціноутворення в будівництві, впровадити в практику будівництва незмінні договірні (контрактні) ціни. br/>
1.2 Ресурсний метод при формуванні договірних цін
Ресурсний метод - це калькулювання в поточних (прогнозних) цінах і тарифах ресурсів (елементів витрат), необхідних для реалізації проектного рішення. Калькулювання ведеться на основі вираженої в натуральних вимірниках потреби в матеріалах, виробах, конструкціях (у тому числі допоміжних), даних про відстані і способах їх доставки на місце будівництва, витрати енергоносіїв на технологічні цілі, часу експлуатації будівельних машин та їх складу, витрат праці робітників . При застосуванні ресурсного або ресурсно-індексного методу в якості вихідних даних для визначення прямих витрат в локальних кошторисних розрахунках (кошторисах) виділяються наступні ресурсні показники:
В· дані про трудомісткість робіт для визначення розмірів оплати праці робітників, що виконують відповідні роботи і обслуговуючих будівельні машини, люд.-год;
В· дані про час використання будівельних машин, маш.-год;
В· дані про витрату матеріалів, виробів, деталей...
