регулювання. br/>
ГЛАВА 1. ПОНЯТТЯ ДОГОВОРУ БУДІВЕЛЬНОГО ПІДРЯДУ
.1 Поняття та сутність договору будівельного підряду
Договір будівельного підряду - це цивільно-правовий договір, в силу якого одна сторона (підрядник) зобов'язується у встановлений договором будівельного підряду термін побудувати за завданням другої сторони (замовника) певний об'єкт або виконати інші будівельні роботи, а замовник зобов'язується створити підряднику необхідні умови для виконання робіт, прийняти їх результат і сплатити обумовлену ціну.
Договір будівельного підряду носить консенсуальної, відшкодувальний і взаємний характер. На відміну від інших консенсуальних договорів поспіль не може бути виконаний у момент укладення договору, оскільки для досягнення необхідного результату необхідно витратити певний час на виконання роботи. p align="justify"> Відплатність договору будівельного підряду виявляється в тому, що підрядник виконує роботу за винагороду, право на отримання якого в нього виникає по виконанню і здачі, як правило, усієї роботи замовнику, крім випадків, встановлених законом або договором. Предметом договору будівельного підряду є результат діяльності підрядника. Ним може бути об'єкт нового будівництва, у тому числі побудований В«під ключВ»; реконструкція і технічне переозброєння діючого підприємства; капітальний ремонт будівлі або споруди; монтаж технологічного, енергетичного та іншого спеціального обладнання; виконання пусконалагоджувальних та інших нерозривно пов'язаних зі споруджуваним об'єктом робіт. Договір може охоплювати як весь комплекс робіт по об'єкту, і лише частина з них. У випадках, передбачених договором, підрядник може приймати на себе обов'язок не лише здати побудований ним об'єкт в експлуатацію, але і забезпечити його експлуатацію (набір і навчання персоналу, налагодження зв'язків з постачальниками та ін) протягом зазначеного в договорі терміну. ​​
1.2 Передумови і порядок укладення договору будівельного підряду
Договір будівельного підряду в даний час втратив плановий характер і полягає, як правило, за вільним розсуд сторін. Це, однак, не означає, що відпали всі адміністративно-правові передумови договірних відносин у даній області. І зараз, щоб реально приступити до будівництва того чи іншого об'єкта, необхідно отримати дозволи та погодження цілого ряду уповноважених державних органів. Інвестор (замовник) зазвичай ухвалює рішення про початок будівництва на основі підготовленого за його завданням техніко-економічного обгрунтування будівництва об'єкта. Однак саме техніко-економічне обгрунтування (ТЕО) і складена на його основі проектна документація підлягають, по-перше, обов'язковій державній експертизі і, по-друге, утвердженню в установленому законом порядку. p align="justify"> Договори будівельного підряду можу...
