року. У 1994 году за ПІДТРИМКИ Верховної Ради України и Фонду державного майна в Україні Створена перша професійна асоціація оцінювачів - Українське общество оцінювачів; у 1996 году - Український інститут ОЦІНКИ. Починаючі з 1995 року Фонд державного майна веді реєстр оцінніх фірм, что мают право ОЦІНКИ будівель і споруд, что належати державі (місцевім органам власти), а такоже іншім суб'єктам права у випадка, кіль Державні органи пріватізації Погоджують оцінку або підтверджують ее результати. Наявність у оцінної ФІРМИ генеральної догоди з Фондом державного майна України свідчіть про Довіру держави до досвіду и якості роботи ФІРМИ, підвіщує престиж оцінної ФІРМИ в очах других замовніків (зокрема, банків).
2 Контроль ОЦІНКИ будівель і споруд в Україні
Контроль за проведення оцінювачамі ОЦІНКИ будівель і споруд (втім як и Іншого майна) Складається з проведення ревю ОЦІНКИ на предмет ее відповідності цілі ОЦІНКИ, принципам, методології и стандартам ОЦІНКИ. Ревю здійснюють Професійні Оцінювачі, что Працюють в органах державного управління (зокрема, в органах пріватізації), Експертна Рада Фонду державного майна, Експертна рада Українського товариства оцінювачів. Замовник ОЦІНКИ будинку або Спорудження, незалежний оцінювач має право на проведення незалежного ревю ОЦІНКИ. Тому при ухваленні решение про оцінку будівель і споруд в Україні Достатньо часто НЕДЕРЖАВНА замовниками (банками, господарськими общество, громадянами) вікорістовується практика проведення ревю, у тому чіслі з притягнений ПРОФЕСІЙНИХ оцінювачів, что Працюють у державних органах. Аналогічна практика вікорістовується Судовими органами при розгляді судових суперечок.
3 Хто Виконує оцінку будівель і споруд
Відповідно до Цивільного Кодексу України, шкірних суб'єкт права має право на встановлення Ціни самостійно або Шляхом проведення незалежної ОЦІНКИ. Оцінку будівель і споруд, что є державною власністю для цілей купівлі-продаж, заставу, передачі в оренду, створенні господарських товариств и передачі в їхній Статутний фонд проводять Державні и незалежні Оцінювачі. Порядок проведення Такої ОЦІНКИ, а такоже умови притягнений державою незалежних оцінювачів Установлюються законодавчо и нормативними актами. При здійсненні Угод купівлі-продаж будівель і споруд на повторного прайси (як правило жітлової ї офісної нерухомості) власникам нерухомості и ПОКУПЦІ, установлюючі Ціну за домовленістю СТОРІН, що не проводять незалежну оцінку, а Використовують, відповідно, дані ОЦІНКИ бюро технічної інвентарізації, что як правило набагато нижчих рінкової вартості. Причина: відхід від нотаріального збору за реєстрацію догоди, встановленного в розмірі 5% від вартості нерухомості, заявленої в договорі купівлі-продаж ї других податків.
4 законодавчо и нормативне регулювання
Чіткі ЗАКОНОДАВЧІ правила ОЦІНКИ будівель і споруд в Україні встановлені Тільки при пріватізації, оренді ДЕРЖАВНОЇ нежілої неру...
