ть еволюції на тривалому історичному періоді розвитку (на макрорівні); його рушійною силою стають протиріччя між зростаючими потребами зовнішнього середовища і внутрішніми можливостями організації. Вирішення цих протиріч полягає в пошуку і використанні нових структурних форм організації та методів управління, адекватних мінливим історичної ситуації та умов. Так, розвиток нової структури протікає поряд із збереженням позитивного змісту минулих структур, поступово накопичуючи кількісні зміни, що приводять у певний момент до істотних якісних змін шляхом заміни старої структури на нову.
В· Принцип циклічного розвитку організаційних систем - розкриває тенденції еволюційної мінливості на мікрорівні, охоплюючи певну стадію розвитку організаційних форм і методів управління організаціями, акцентуючи повторюваність певних стадій (етапів) розвитку організаційної системи в ході аналізу її життєвого циклу.
Структура організації.
В
Компанія ТО «³кторія-СМВ» має лінійно-функціональну структуру управління.
На чолі підприємства перебуває директор, який є вищим керівником. У його безпосередньому підпорядкуванні знаходяться: юрист, системний організатор, брокер з нерухомості, які узгодять свої рішення з вищим керівником і доводять їх до служб або окремих виконавців. Вони також здійснюють всю технічну підготовку виробництва. У результаті цього директор фабрики звільняється від додаткового обсягу робіт, величезного потоку інформації та концентрує свою увагу на управлінській роботі. Звідси випливає, що вищий керівник делегує частину своїх повноважень своїм підлеглим. p align="justify"> Обов'язки робочого персоналу:
Юрист - консультують з питань, пов'язаних з комерційною нерухомістю; проводять операції з оренди, купівлі, продажу
нежитлових приміщень, консультаційні послуги юриста;
надання висновку незалежної експертизи титулу об'єкта;
ведення спадкової справи; представлення інтересів у суді;
консультації з податкового законодавств РФ, Системний адміністратор - підтримка технічного обладнання, також в його обов'язки входить доповнення та оновлення інформації на сайті компанії. Брокер з нерухомості - фізична особа, яка є заступником керівника начальника відділу операцій з нерухомістю ріелтерської фірми, що має спеціальну освіту і право на виконання наступних операцій з об'єктами нерухомості: - всі операції, які здійснює агент з нерухомості; - пояснення замовнику юридичних особливостей, укладених договорів;, продажу, купівлі, оренди, обміну об'єктів нерухомості; - отримання авансу, завдатку, комісійних або гонорару за умовами договору за операціями з об'єктом нерухомості; - здійснення реклами своєї діяльності; - зберігання і несення відповідальності за збереження документів, що підтверджують права власності власника нерухомості, при укладанні ексклюзивних договорів продажу об'єктів нерухомості. Ознайомлення з перспективами розвитку організації, з проблемами конкуренції в сучасних умовах. Перспективами розвитку є - об'єднання невеликих організацій, для створення гільдії (об'єднання) ріелторів; - збільшення якості роботи; - підвищення кваліфікації співробітників; - всілякі тренінги;
На даному сегменті бізнесу спостерігається запекла конкуренція.
Головним конкурентом на Астраханському ринку нерухомості являє Консалтингове агентство В«Консалтинг АБВВ», вони є фактичними монополістами в даному сегменті бізнесу.
Загальний обсяг захопленого ними ринку становить приблизно 80% від числа всіх інших компаній міста. Сюди входить реклама в друкованому ЗМІ (основні газети міста: В«Все для васВ», В«З рук в рукиВ»). p align="justify"> Так само велику конкуренцію і негативну думку про ріелторів в цілому складають так звані чорні ріелтори, їхні дії негативно позначаються на загальному тлі всіх ріелторів цілому, люди все більше і більше ставляться з недовірою до білих, чесним ріелторам. Боротьбу з нечесними на руку брокера ведеться досить просто, після обману з ними просто перестають контактувати і вести яку або діяльність. br/>
2. Практика у функціональних підрозділах організації
Матеріали моніторингу земель, підвідомчого району. Описати їх цільове призначення. p align="justify"> Державний моніторинг земель являє собою систему спостережень за станом земель. Об'єктами державного моніторингу земель є всі землі в РФ. p align="justify"> Завданнями державного моніторингу земель є:
