дійснення інвестицій є Федеральний Закон № 39 Про інвестиційну діяльність в Російській Федерації . Відповідно до Статті 1 цього Закону, інвестиції визначаються як грошові кошти, цінні папери або інше майно, в тому числі майнові чи інші права, що мають грошову оцінку, що вкладаються в об'єкти підприємницької діяльності та/або іншої діяльності з метою отримання прибутку та/або досягнення іншого корисного ефекту. Головною відмінністю даної Федеральним Законом формулювання від поняття інвестицій періоду СРСР є той факт, що вони більш не рахуються тільки капіталовкладеннями, тобто інвестиціями лише в основні засоби виробництва.
На закінчення теоретичного обговорення інвестицій як економічної категорії слід визначити об'єктно-суб'єктну зв'язок даного процесу і підвести підсумок, виражений в коротких і чітких формулюваннях. А саме:
Інвестиції - це цілеспрямоване вкладення капіталу у всіх його формах на певний строк до різні об'єкти для досягнення індивідуальних цілей інвестора.
Інвестор - це здійснює вкладення суб'єкт інвестиційної діяльності, класифікується згідно своєї організаційної формі як юридична особа, фізична особа, об'єднання юридичних або фізичних осіб, органи державної влади чи місцевого самоврядування.
Інвестиційний проект - це об'єкт інвестиційної діяльності, на реалізацію якого спрямовані вкладення інвестора. В окремому випадку інвестування в об'єкти будівельної галузі являє собою проект зведення будівель і споруд промислового і цивільного призначення. У приватному конкретному випадку, аналізованому і оціненого в практичній частині (Глава 2) даної роботи, інвестиційний проект являє собою проект зведення житлового монолітного багатоповерхового будинку з подальшими введенням його в експлуатацію та реалізацією квартир. p align="justify"> Таким чином, виявивши економічну сутність інвестиційного процесу, визначивши його характер і основні чинники розвитку, а також ознайомившись з його нормативною базою, представляється можливим і послідовним перейти до безпосереднього вивчення поточного стану ринку нерухомості та аналізу статистичних результатів проведених раніше відкритих досліджень.
1. Методика маркетингового дослідження
Основою для проведеного аналізу є статистичні дані відкритих досліджень, що розглядають динаміку розвитку ринку нерухомості та основні його тенденції в довгостроковій перспективі. Однак, внаслідок того, що обсяг доступної з даного питання інформації неймовірно великий, а сама інформація нерідко носить суб'єктивний характер і залежить від джерела публікації, слід сформулювати принципи, на основі яких був проведений відбір даних для дослідження. p align="justify"> По-перше, обсяг статистичних відомостей і ступінь їх деталізації самого початку були орієнтов...
