ані на вирішення конкретних завдань, поставлених прийнятим до розгляду проектом.
друге, формуються таким чином інформаційні масиви були структуровані за типовим і територіальною ознаками, з тим, щоб забезпечити можливість сегментування ринку за типами нерухомості та їх територіальним розташуванням відповідно.
По-третє, весь залучений статистичний і теоретичний матеріал формує собою єдиний інформаційний блок, що складається з ряду елементів, пов'язаних між собою структурно і логічно. Хід дослідження підпорядкований принципом просування від загального до приватного, терміни спостережень актуалізовані, а довгострокова ретроспектива аналізу застосовується лише при відповідному масштабі охоплення інформації - а саме, у разі приведення даних на рівні Російської Федерації цілому. p align="justify"> Таким чином, обгрунтувавши принципи формування інформаційної бази проведеного дослідження та роз'яснивши логіку його розвитку, представляється своєчасним перейти безпосередньо до дослідження поточного стану ринку нерухомості та тенденцій його розвитку.
З метою оцінки стану ринку розраховуються кілька груп показників:
Кількісні показники, що характеризують загальну кількість угод купівлі-продажу житла.
Якісні показники, що характеризують структуру угод за категоріями і типами житла.
Вартісні показники, що характеризують вартість житла по різним типам і видам житла, а також питому вартість (вартість 1 м 2 загальної площі житла).
1.1 Аналіз ринку нерухомості Росії
У листопаді 2010 року темпи зростання цін на житло в Росії знизився в два рази. Якщо в попередні два місяці (жовтень і вересень) темпи зростання цін на житло становили 0,4% на місяць, то за листопад - 0,2%. Таку динаміку цін наводять фахівці аналітичного центру ГдеЕтотДом.РУ. p align="justify"> За даними аналітиків, в Москві за листопад 2010 зростання цін на житло в рублях на вторинному ринку склав 0,2%, що в 1,5 рази менше, ніж у жовтні і в 4 рази менше, ніж у вересні, коли зростання досяг 0,8% в рублях. У порівнянні з початком року зростання цін у столиці склав 5,8%. p align="justify"> Згідно з дослідженням, проведеним аналітичним центром ГдеЕтотДом.РУ, Москва є одним з лідируючих міст за темпами зростання цін на житло в 2010 році. За цим показником з 40 досліджених міст вона поступається тільки Уфі, Казані і Красноярську. При цьому в ряді міст ціни істотно нижче, ніж на початку року. Наприклад, в Липецьку і Тольятті зниження цін склало близько 11%. p align="justify"> Слід зазначити, що в Московській області за листопад ціни знизилися на 0,4%, після помітного зростання в жовтні (на 0,7%). У Санкт-Петербурзі за листопад ціни в середньому не змінилися. У середньому по дванадцяти найбільшим регіональним мі...
