азу N 367 та Указу N 396, у 2011 р. були:
Інструкція про порядок випуску, обігу та погашення житлових облігацій, затверджена постановою Міністерства фінансів Республіки Білорусь від 18 вересня 2009 р. N 115 (із змінами і доповненнями, далі - Інструкція N 115). Інструкція N 115 розроблена на виконання норм Указу N 367;
Інструкція з бухгалтерського обліку цінних паперів, затверджена постановою Міністерства фінансів Республіки Білорусь від 22 грудня 2006 р. N 164 (далі - Інструкція N 164);
Інструкція про деякі питання випуску та державної реєстрації цінних паперів, затверджена постановою Міністерства фінансів Республіки Білорусь від 11 грудня 2009 р. N 146 (із змінами і доповненнями, далі - Інструкція N 146).
При відображенні операцій з будівництва об'єктів у бухгалтерському обліку емітента житлових облігацій також необхідно було враховувати норми:
Інструкції про порядок визначення вартості об'єкта будівництва в бухгалтерському обліку, затвердженої постановою Міністерства архітектури і будівництва Республіки Білорусь від 14 травня 2007 р. N 10 (із змінами та доповненнями, далі - Інструкція N 10);
Інструкції з бухгалтерського обліку "Доходи організації", затвердженої постановою Міністерства фінансів Республіки Білорусь від 26 грудня 2003 р. N 181, із змінами та доповненнями;
Інструкції з бухгалтерського обліку "Витрати організації", затвердженої постановою Міністерства фінансів Республіки Білорусь від 26 грудня 2003 р. N 182, із змінами та доповненнями;
Типового плану рахунків бухгалтерського обліку та Інструкції щодо застосування Типового плану рахунків бухгалтерського обліку, затверджених постановою Міністерства фінансів Республіки Білорусь від 30 травня 2003 р. N 89 (із змінами та доповненнями; далі відповідно - Типовий план рахунків, Інструкція щодо застосування Типового плану рахунків).
У даній статті авторами на основі практичного досвіду зроблена спроба систематизувати питання бухгалтерського обліку та відповісти на найбільш актуальні питання, що стосуються оподаткування діяльності забудовників - емітентів житлових облігацій в 2011 р.
Первинне розміщення житлових облігацій
Цінні папери (акції, облігації) - документи, що засвідчують виражені в них і реалізовані шляхом пред'явлення або передачі майнові права або відносини позики власника цінного паперу по відношенню до емітента (ч. 1 п. 3 ст. 1 Закону Республіки Білорусь від 12 березня 1992 р. N 1512-XII "Про цінні папери і фондових біржах" (із змінами та доповненнями, далі - Закон N 1512-XII).
Облігація - цінний папір, що підтверджує зобов'язання емітента відшкодувати власнику цінного паперу її номінальну вартість у встановлений термін з сплатою фіксованого відсотка (якщо інше не передбачено умовами випуску) (п. 1 ст. 5 Закону N 1512-XII).
