а та обов'язки сторін
Орендодавець має право:
. Вимагати дострокового розірвання договору оренди нерухомості у разі: використання об'єкта договору оренди нерухомості не за цільовим призначенням, невнесення орендної плати більше ніж за 2 (два) квартали поспіль; в інших випадках, передбачених законодавством Російської
. Федерації.
Доступу на територію об'єкта договору оренди нерухомості з метою його огляду на предмет дотримання умов договору, за попереднім погодженням з Орендарем.
На відшкодування збитків, заподіяних погіршенням якості об'єкта договору оренди нерухомості та екологічної обстановки в результаті господарської діяльності Орендаря, а також з інших підстав, передбачених законодавством Російської Федерації.
Орендодавець зобов'язаний:
Виконувати в повному обсязі всі умови договору оренди нерухомості. договір оренда нерухомість право
Передати Орендарю об'єкт договору оренди нерухомості за Актом прийому-передачі протягом 10 (десяти) робочих днів, з дати державної реєстрації договору в установленому порядку.
Письмово у десятиденний термін повідомити Орендаря про зміну номера рахунку для перерахування орендної плати.
Своєчасно повідомляти Орендаря про зміну орендної плати з урахуванням прогнозованого рівня інфляції, передбаченого федеральним законом про бюджет на відповідний фінансовий рік, і в інших випадках відповідно до законодавства Російської Федерації.
Орендар має право:
Використовувати об'єкт договору оренди нерухомості на умовах, встановлених договором.
Після закінчення терміну дії Договору у переважному порядку перед іншими особами укласти договір оренди на новий термін, що не перевищує термін дії угоди про ведення діяльності на об'єкті договору оренди нерухомості, розташованому в особливій економічній зоні, на узгоджених Сторонами умовах за письмовою заявою, спрямованому Орендодавцю не пізніше ніж за 3 (три) місяці до закінчення терміну дії Договору.
Викупу об'єкта договору оренди нерухомості в межах території особливої вЂ‹вЂ‹економічної зони під об'єктом нерухомості, створеним Орендарем і належить йому на праві власності, відповідно до чинного законодавства.
Орендар зобов'язаний:
Виконувати в повному обсязі всі умови договору.
Використовувати об'єкт договору оренди нерухомості відповідно до дозволеним використанням.
Сплачувати орендну плату в розмірі та на умовах, встановлених договором.
Забезпечити Орендодавцю (його законним представникам), представникам органів державного контролю (нагляду) доступ на об'єкт договору оренди нерухомості на їх вимогу, за умови повідомлення Орендаря.
Після підписання Договору, або внесення змін та доповнень до нього, протягом одного місяця зареєструвати договір у встановленому порядку відповідно до чинного законодавства.
Письмово повідомити Орендодавця не пізніше ніж за 3 (три) місяці про намір дострокового розірвання договору, а також про намір не продовжувати договір у зв'язку з закінченням терміну його дії.
Дотримуватися при використанні об'єкта договору нерухомості оренди вимоги містобудівних регламентів, будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших правил, нормативів, не допускати його забруднення, захаращення, не допускати погіршення екологічної обстановки на орендованому земельній ділянці і прилеглих до нього територіях, а також забезпечувати благоустрій території, дотримуватися інші вимоги, передбачені чинним законодавством.
Письмово у десятиденний термін повідомити Орендодавця про зміну своїх реквізитів.
У разі припинення цього договору повернути Орендодавцю об'єкт договору оренди нерухомості в належному стані на підставі Акту прийому-передачі протягом 5 (п'яти) робочих днів з дати припинення цього Договору.
Орендодавець та Орендар мають інші права і несуть інші обов'язки, встановлені законодавством Російської Федерації.
Відповідальність за порушення прав і обов'язків
а порушення умов договору сторони несуть відповідальність, передбачену законодавством Російської Федерації.
За порушення порядку та строку внесення орендної плати за договором Орендар виплачує Орендодавцеві пеню у розмірі, зазначеному в договорі за погодженням сторін.
