промисловості будівельних матеріалів, конструкцій, будіндустрії, механізації та транспорту, вишукувальних, проектних і науково-дослідних організацій, навчальних закладів, будівельних бірж і будинків, інжинірингових, консалтингових, управлінських та інших фірм та організацій, які спеціалізуються на виконанні робіт і послуг в області будівництва. До складу будівельного комплексу включаються також галузеві органи управління і регулювання (федеральні, республіканські, територіальні), а також галузеві та громадські об'єднання (спілки, консорціуми, асоціації та ін.) Іншими словами, якщо виходити з галузевої функціональної орієнтації, до будівельного комплексу відносяться всі суб'єкти господарювання в основний (виробничої) та обслуговуючої (інфраструктурної) сфері, прямо чи опосередковано беруть участь у створенні будівельної продукції.
Основними завданнями будівельного комплексу є:
- оптимізація витрат на створення об'єкта;
- конкуренція при отриманні замовлення (підрядні торги);
більш високий рівень організації, технології, соціальних гарантій, престижу фірми;
високу якість проектно-будівельної продукції;
скорочення термінів будівництва;
своєчасність і повнота виконання договірних зобов'язань;
впровадження нових форм кредитування, фінансування, страхування ризиків;
підвищення інвестиційної активності в країні (забезпечити залучення власних середовищ юридичних і фізичних осіб, а також іноземних інвесторів для розробки та реалізації економічно вигідних для них і необхідних суспільству інвестиційних проектів виробничого, побутового та житлового призначення).
Результати наукових досліджень та аналіз досвіду розвитку індустріальних країн показують, що будівельний комплекс відіграє певну роль у розширеному відтворенні виробничого потенціалу народного господарства, вирішенні соціальних та економічних проблем. Тому розвиток капітального будівництва - найважливіший напрям і засіб виведення економіки з кризи та забезпечення подальшого сталого розвитку суспільства і держави, про що свідчить досвід багатьох країн, економіка яких з тих чи інших причин опинилася в кризовому стані. Стан будівельного комплексу країни і його виробничої бази вимагає серйозної уваги та здійснення великих вкладень для модернізації та підйому (інвестицій).
Розглянемо ряд понять, пов'язаних з інвестиціями в будівництво: інвестиції, інвестор, замовник, забудовник, генпідрядник, керуючий проектом, капітальні вкладення.
Інвестиції в основний капітал - сукупність витрат (фінансових, матеріальних ресурсів, інтелектуальних цінностей), що спрямовуються на створення, відтворення та придбання основних фондів (у вигляді нерухомості) шляхом нового будівництва, розширення, реконструкції, технічного переозброєння об'єктів, придбання будівель, споруд, машин, обладнання, інструментів, інвентарю тощо з метою отримання інвестором економічного, соціального чи екологічного ефекту. Приватний капітал прагне до отримання економічного ефекту (прибутку), соціального та екологічного ефекту домагаються, як правило, за рахунок реалізації державних інвестицій.
Інвестор - суб'єкт інвестиційної діяльності, який прийма...
