встановлений їм або законом термін оформляється намічений другий - основний договір, і по ньому виробляються виконання і розрахунки. Деяка втрата в часі зазвичай компенсується можливістю більш грунтовно підготуватися до висновку і виконання основного договору, що в цьому ланцюжку договірних відносин головне.
Крім того, попередній договір можна назвати угодою, подготавливающей основний договір. Останній, в свою чергу, є результатом виконання створеного за допомогою попереднього договору зобов'язання укласти договір. Разом з тим укладений основний договір знаходить силу в правопорядок і волі сторін, спрямованої на його створення, але не в попередньому договорі. Якщо після укладення основного договору з'ясується, що попередній договір був недійсним або неукладеним, це не зробить вплив на дійсність основного договору.
Таким чином, невід'ємною частиною цивільного обороту є інститут попереднього договору, спрямований на укладення договору в майбутньому, за яким сторони зобов'язуються передати майно, виконати певну роботу, а також надати різні послуги на умовах, передбачених договором.
Для повного з'ясування цілей укладення попереднього договору, необхідно вивчити його структуру, особливості якої відображені в наступному параграфі.
1.2 Структура попереднього договору (предмет, умови і зобов'язання)
Попередній договір виділяється серед інших договорів особливим предметом, до якого згідно з п. 1 ст. 429 ГК РФ відносяться дії сторін щодо укладення договору про передачу майна, виконанні робіт чи наданні послуг на умовах, передбачених попереднім договором. Самі дії з передачі майна, виконання робіт або надання послуг утворюють предмет основного договору і не можуть здійснюватися за попереднім договором.
Якщо сторони попереднього договору починають дії по виконанню основного договору ще до його укладення, подібні відносини можуть бути визначені як укладення основного договору конклюдентними діями.
Предмет попереднього договору обмежується щодо укладення договору, що встановлює зобов'язання передати майно, виконати роботу, надати послугу. Це виключає з кола договорів, на укладення яких може бути направлений попередній договір, наступне: договори, спрямовані на зміну або припинення існуючих цивільних прав та обов'язків (наприклад, угода про відступне, угода про прощення боргу, угоду про зміну або про розірвання договору).
У питанні про предмет попереднього договору російська і німецька правові системи виробили схожі рішення. Російське законодавство і вітчизняна судова практика допускають укладання попереднього договору тільки щодо договорів, спрямованих на встановлення зобов'язання передати майно, виконати роботу або надати послугу. У німецькому праві попередній договір може бути спрямований виключно на укладення зобов'язального договору. Ця обставина може служити підтвердженням того, що російській системі права іманентно притаманне розподіл угод на зобов'язальні і розпорядчі.
При характеристиці предмета попереднього договору недостатньо вказівки на дії сторін щодо укладення основного договору. Для встановлення обов'язку з передачі майна, виконання робіт або надання послуг основний договір повинен бути укладеним і дійсним.
Для укладення попереднього договору...
