сторонам також необхідно досягти угоди з усіх істотних умов договору. Спрямованість попереднього договору на укладення в майбутньому основного договору виражається в тому, що умови першого договору не можуть бути визначені інакше, ніж за допомогою вказівки на умови останнього. У цьому виражається функціональний зв'язок умов попереднього і основного договорів.
Ідея функціонального зв'язку умов попереднього і основного договорів знайшла відображення у п. 3 ст. 429 ГК РФ, згідно з яким попередній договір повинен містити умови, що дозволяють встановити предмет, а також інші істотні умови основного договору.
Поняття «істотні умови основного договору» є оціночним і дозволяє суду використовувати можливість розсуду: чи може те чи інше умова попереднього договору встановити зміст умови основного договору.
Розглянуте поняття необхідно тлумачити в сукупності зі ст. 446 ГК РФ, згідно з якою у випадках передачі розбіжностей, що виникли при укладенні договору, на розгляд суду на підставі ст. 445 ГК РФ або за угодою сторін умови договору, по яких у сторін були розбіжності, визначаються відповідно до рішення суду. Зазначена норма допускає включення в попередній договір положення про те, що умови основного договору, з яких сторони не зможуть досягти угоди, будуть доповнені рішенням суду.
Відповідно до п. 1 ст. 432 ГК РФ істотними є умови про предмет договору, умови, які названі в законі або інших правових актах як істотні або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї із сторін повинна бути досягнута угода.
Слід мати на увазі, що в даний час на основі Концепції розвитку цивільного законодавства був підготовлений проект федерального закону про внесення змін до ЦК РФ. У цьому проекті запропоновано викласти п. 3 ст. 429 ГК РФ в такій редакції: попередній договір повинен містити умови, що дозволяють встановити предмет, а також ті умови основного договору, щодо яких за заявою однієї із сторін повинна бути досягнута угода при укладанні попереднього договору.
Крім того, важливу роль відіграють зобов'язання, які безпосередньо фігурують при укладанні попереднього договору. Схема попереднього договору в загальних рисах передбачає укладення договору, фіксуючого, що сторони беруть на себе зобов'язання укласти основний договір.
Зобов'язання сторін попереднього договору не носять зустрічний характер, а сонаправлени на виникнення основного договору.
Змістом зобов'язання укласти договір є право однієї сторони вимагати від іншої сторони укладення в майбутньому договору та відповідна цьому праву обов'язок.
Зобов'язання укласти договір володіє наступними ознаками.
перше, з економічної (тобто сутнісної, а не формальної) точки зору воно є підготовчим, організаційним. Ця ознака, хоча і не представляє собою юридичну характеристику зобов'язання укласти договір, відображає його економічну сутність.
Не можна не погодитися з доктором юридичних наук М.Н. Малєїн, яка зводить значення попереднього договору до організації договірних зв'язків. Юридичне значення попереднього договору, на думку К.І. Скловського, полягає в захисті витрат, які необхідно провести в очікуванні укладення основного договору (витрати на налагодження обладнання, запуск но...
