землі;
встановлення різних форм власності та видів прав на землю;
приватизація земель;
різноманітність і рівність різних форм господарювання;
створення ринку землі;
створення нового земельного ладу.
Актуальність даної роботи очевидна, так як в даний час в Російській економіці, спостерігається стабілізація і поступове збільшення життєвого рівня населення. Все більше людей намагаються придбати земельні долі і житло за містом, подалі від заводів, комбінатів, виробничих підприємств. Тобто в екологічно чистому селищі, де замість автомобільних вихлопів буде чисте повітря, а з вікна відкривається вид на прекрасні ліси і поля, замість багатоповерхівок і офісних будівель, де буде оточувати природа, птахи і чисте повітря. Тим більше що зараз всі намагаються везти здоровий спосіб життя. Освіта і формування нових об'єктів нерухомості дозволить забезпечити приплив додаткових коштів у бюджет поселення, розвивати інфраструктуру поселення, сприятиме збільшенню чисельності його населення. Тому освіта земельних ділянок, у тому числі і під комплексне житлове будівництво, очевидно.
Метою дипломної роботи є узагальнення всіх процесів з освіти та формуванню об'єктів кадастрового обліку із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, на конкретній території.
Виходячи з цього, завдання даної роботи наступні:
огляд основних методичних і законодавчих положень освіти і формування нових об'єктів кадастрового обліку;
економічні умови розвитку досліджуваної території;
проблеми при утворенні та формуванні об'єктів кадастрового обліку;
шляхи вдосконалення при утворенні та формуванні об'єктів кадастрового обліку;
поняття економічної ефективності;
оцінка об'єктів нерухомості.
Основні завдання вирішуються на основі законодавчої бази.
До прийняття Федерального закону від 24.07.2007 № 221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості» формування земельної ділянки, зайнятого об'єктом нерухомості, і постановка його на кадастровий облік здійснювалися земельними комітетами органів місцевого самоврядування. На підставі виконаних землевпорядних та кадастрових робіт адміністрацією муніципального району приймалося рішення про надання земельної ділянки і видавалося свідоцтво на право власності або в інших видах права. В даний час освіта земельних ділянок здійснюється на підставі ст. 1.1 земельного кодексу РФ, кадастровий облік на підставі закону «Про державний кадастр нерухомості», а державна реєстрація права - на підставі закону «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним». Раніше видані свідоцтва про права на землю мають рівну юридичну силу з записами в ЕГРП. Відповідно до зазначеного порядку утворення і формування земельних ділянок здійснюють кадастрові інженери, в тому числі, землевпорядники та землевпорядні організації, що володіють правом виконання робіт із землеустрою. У процесі узгодження місця розташування кордонів утвореного земельної ділянки суміжні землекористувачі, в тому числі в особі уповноваженого органу влади та його територіальних управлінь, право погодитися з пропонованим місцем розташування меж або представити обг...
