gn="justify"> Відповідно до законодавства ВАРТІСТЬ, відображена у звіті про оцінку, может буті Визнання та рекомендованою для Здійснення операцій з об «єктом нерухомості, ЯКЩО від дати складання Звіту до дати Здійснення Операції або Іншого акту и об» єктом пройшло НЕ больше 6 місяців.
Для визначення рінкової вартості об'єкта ОЦІНКИ у матеріальній ФОРМІ Із! застосування порівняльного підходу інформація про подібне майно винна відповідаті таким и імперіям:
умови Угод купівлі-продаж або умови пропонування Щодо Укладання таких вгодити не відрізняються від умов, Які відповідають Вимогами, что вісуваються для визначення рінкової вартості;
продажів подібного майна відбувся з Дотримання типових умів оплати;
умови на прайси подібного майна, что визначавши Формування ЦІН продаж або Предложения, на дату ОЦІНКИ істотно НЕ змініліся або Зміни, Які відбуліся, могут буті враховані.
Основними елементами порівняння є характеристики подібного майна за місцем его розташування, фізічнімі та функціональнімі ознакой, умів продаж ТОЩО. Користування вартості подібного майна здійснюється путем додавання або Вирахування грошової суми Із! Застосування коефіцієнта (відсотка) до Ціни продаж (Предложения) зазначеного майна або путем їх комбінування.
1. Оцінка виконан на підставі Наступний Законом нормативно документів
1.Закон України «Про оренду державного та комунального можна»
Методика розрахунку і порядок Використання плати за оренду державного майна ЗАТВЕРДЖЕНА постановив Кабінету Міністрів України от 4 жовтня. 1995року за № 786,
Постанова Кабінету Міністрів України «Про внесення, змін до Постанови Кабінету Міністрів України по вопросам регулювання Орендного відносін» від 18,05.1993 року за, № 699.
Постанова Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до Постанови Кабінету Міністрів України по вопросам регулювання Орендного відносін» від 19,01.2000 року за № 75,
«Положення про порядок проведення експертної ОЦІНКИ державного майна при приватизації», что затверджено законом. Фонду державного майна України от 2 лютого 1995 року за № 100,
«Методика ОЦІНКИ вартості мийним во время приватизації», что ЗАТВЕРДЖЕНА. УХВАЛИЛИ кабінетів Кабінету Міністрів України от 12.10.2000 року за № 1554.
«Правила ОЦІНКИ фізічного ЗНОС будівель", что затвердженні державности Комітетом України по житлово-комунальному господарству наказом. № 52 від 2 липня 1993року.
«Порядок визначення, вартості будівніцтва, па территории України-ДБН1У - 16-98, випуск 11 - 2000р.
Збірник № 4 «укрупнених Показників відповідної вартості ЖИТЛОВО, Громадському, комунальних будівель и будівель побутового обслуговування для переоцінкі основних фондів» Москва 1972р
10, «Аналіз та оцінка приносить дохід нерухомості» Д.Фрідман, Н.Ордуей, Академія народного господарства при Уряді Російської Федерации, «Дело АТД», Москва, 1995р.
11. «Оцінка нерухомості» Енциклопедія оцінка Е.І.Тарасевіч. Видавництво СПбДУ, 1997р.
. Сертифікат якості ОЦІНКИ
ЕКСПЕРТ, віконуючі роботи по оцінці об'єкту діють відповідно до прав НАДАННЯ ЕКСПЕРТ Сертіфікатом № 18885 від 15110.01, Який видами фондів, державног...
