КУРСОВА РОБОТА
з дисципліни
Технологія и організація експертної ОЦІНКИ нерухомости майна
На тему: «Звіт про оцінку вартості житлового будинку з надвірнімі будівлями та споруд»
Зміст
Вступ
1.Оцінка виконан на підставі Наступний Законом нормативно документів
2.Сертіфікат якості ОЦІНКИ
. Місце розташування обєкта ОЦІНКИ
. Загальна характеристика обєкта ОЦІНКИ
5.Технічна характеристика оцінюваного об'єкту
. Порядок Вибори обєктів аналогів (тіпів) для ОЦІНКИ будівель
7.Підбір поправочних Коефіцієнтів до вартості відтворення 1 м3 будівельного обєму будинків та споруд
. Визначення відновлюваної вартості Будівлі, допоміжніх будівель і споруд
. Розрахунок залішкової вартості Будівлі, допоміжніх будівель і споруд
Висновок
Список джерел та літератури
Вступ
Звіт про оцінку майна є документом, что містіть Висновки про ВАРТІСТЬ майна та підтверджує віконані процедури з ОЦІНКИ майна суб «єктом оціночної ДІЯЛЬНОСТІ - суб» єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підпісується оцінювачамі, Які безпосередно проводили оцінку майна та скріплюється печаткою та підпісом керівника суб'єкта оціночної ДІЯЛЬНОСТІ.
Вимоги до змісту Звіту про оцінку майна, порядку его оформлення та рецензування встановлюються положеннями (Національними стандартами) ОЦІНКИ майна. Зміст Звіту про оцінку майна повинен містіті розділи, что розкрівають Зміст проведених процедур та використаної нормативно-правової бази з ОЦІНКИ майна.
Оцінювач власноручно підпісує звіт. Если комплекс про «єктів оцінювався декількома оцінювачамі, звіт підпісує Кожний з них Із зазначенням об» єктів, на якіх проводилася оцінка.
В практіці оцінювачів найпошіренішою є Форма звіту про оцінку об'єкта, что містіть Такі Відомості:
- короткий виклад основних чінніків и вісновків;
- основні положення та лімітуючі умови;
- Відомості про оцінюваній об'єкт нерухомості;
- основні Чинник, что вплівають на ринкову ВАРТІСТЬ об'єкта нерухомості.
залежних від умів договором звіт может буті пробачимо листом, складень за стандартною формою, або пакетом документів, что підтверджують Виконання Робота і отриманий результат за оцінкою об'єкта нерухомості з урахуванням реального АНАЛІЗУ ринковий Даних, особливо в тихий випадка, коли має місце екологічне забруднення.
Колі оцінювач у ході Обстеження візначає проблеми, пов" язані Із таборували НАВКОЛИШНЬОГО середовища, ВІН винен з» ясувати природу та Розміри забруднення на Основі ВЛАСНА ДОСЛІДЖЕНЬ або санітарно-екологічної експертизи. У обов «язки оцінювача такоже входять Рекомендації з проведення детальної експертизи, ЯКЩО в ході первинного Обстеження були найдені Різні види ЗАБРУДНЕННЯ. У тихий випадка, коли були віявлені проблеми, пов »язані Із Забруднення навколишнього середовища або очікуються Такі проблеми, оцінювач повинен рекомендуваті проведення екологічної експертизи до качана процеса ОЦІНКИ.
