Міністерство сільського господарства Російської Федерації
Федеральне державне бюджетне освітня установа вищої професійної освіти
Державний університет по землеустрою
Заочний факультет
Кафедра земельного права
Курсова робота
з дисципліни Правове регулювання земельно-майнових відносин
«Купівля-продаж земельних ділянок»
Виконав Виноградова І.І.
Перевірив Гордєєва А.В.
Москва +2014
Зміст
Введення
Глава 1. Земельна ділянка як об'єкт купівлі-продажу
. 1 Поняття земельної ділянки
. 2 Оборотоздатність земельних ділянок
. 3 Поняття, види і форма угод
Глава 2. Договір купівлі-продажу земельної ділянки
. 1 Сторони і предмет договору купівлі-продажу земельної ділянки
. 2 Укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки
. 3 Виконання договору купівлі-продажу земельної ділянки
. 4 Розірвання, зміна і недійсність договору купівлі-продажу земельної ділянки
Глава 3. Особливості купівлі-продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення
Висновок
Нормативно-правові акти
Література
Додаток
Введення
Нерухомість є необхідною умовою нормального життя і діяльності кожної людини і в силу цього виступає як особливий об'єкт цивільно-правових відносин.
Актуальність досліджуваної теми визначається:
повсюдно виникають складнощами при укладанні та оформленні цивільно-правових угод з нерухомістю;
постійними змінами та доповненнями нормативно-правової бази в галузі житлових правовідносин.
Одним з найголовніших джерел процвітання будь-якої держави є належні йому земельні ресурси. Від того, в чиїх руках знаходиться земля, для чого і як вона використовується, в кінцевому рахунку, залежать благополуччя кожного члена суспільства, соціальний прогрес, розвиток економіки і екологічну рівновагу. Земля в РФ перебуває у державній власності, у федеральній власності, у власності суб'єктів РФ, в муніципальній власності, у власності юридичних та фізичних осіб. Це зумовлює необхідність поєднувати два поняття: з одного боку, приналежність земельних ресурсів всьому суспільству, з іншого боку, право власності на землю, закріплене за конкретним господарем.
Земельні правовідносини є складними і багатогранними за своєю правовою природою, кожна окрема грань регулюється різними правовими нормами, а саме: конституційно-правовими, цивільно-правовими, сімейно-правовими, земельно-правовими, еколого-правовими та іншими нормами права. Цивільно-правові норми встановлюють, що земельна ділянка - це об'єкт цивільних прав та об'єкт нерухомості, закріплюють умови і порядок укладення угод із земельними ділянками.
Метою курсової роботи є вивчення угоди купівлі-продажу земельної ділянки.
Виходячи з цієї мети випливають наступні завдання:
розглянути земельну ділянку як об'єкт купівлі-продажу;
вивчити оборотоздатність земельних ділянок;
розглянути саме поняття «угоди» та її форму;
розглянути купівлю-продаж земельних ділянок як вид операції з землею;
розглянути договір купівлі-продажу земельної ділянки;
вивчити особливості купівлі-продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення.
Глава 1. Земельна ділянка як об'єкт купівлі-продажу
. 1 Поняття земельної ділянки
Відповідно до Земельного Кодексу РФ від 25.10.2001 р, земельною ділянкою є частина земної поверхні, межі якої визначені відповідно до федеральними законами. З 1 березня 2015 набуде чинності ФЗ № 171 «Про внесення змін до Земельного Кодексу РФ і окремі законодавчі акти РФ», який визнає статтю 11.1 «Поняття земельної ділянки», що втратив чинність і доповнить статтю 6 третім пунктом такого змісту: «3. Земельна ділянка як об'єкт права власності та інших передбачених цим Кодексом прав на землю є нерухомої річчю, яка являє собою частину земної поверхні і має характеристики, що дозволяють визначити її ...
