складається з вступу, трьох розділів і висновку.
Введення розкриває актуальність, визначає об'єкт, предмет, мету, завдання і методи дослідження.
У першому розділі розглядаються загальні положення про право власності на нерухоме майно, що переходить в порядку спадкування.
Друга глава дає правову характеристику спадкоємства окремих видів нерухомого майна (житлових приміщень, підприємств, земельних ділянок).
У третьому розділі описується порядок виникнення, оформлення та державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що переходить в порядку спадкування.
У висновку підводяться підсумки дослідження, формуються остаточні висновки по розглянутій темі.
1 . Загальні положення про право власності на нерухоме майно, що переходить у порядку спадкування
1.1 Зміст права власності та способи виникнення права власності на нерухоме майно
Конституція РФ надає кожному власнику можливість володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном (як одноособово, так і спільно з іншими особами). Цивільний кодекс РФ також констатує, що «власникові належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном. Власник має право на свій розсуд вчиняти щодо належного нього майна будь-які дії, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб ».
Право власності реалізується власником самостійно на власний розсуд. Воно не повинно порушувати прав і законних інтересів інших осіб. Відносно права власності на землю та інші природні ресурси необхідність дотримання прав і законних інтересів третіх осіб пов'язана з обов'язком охороняти навколишнє середовище і не завдавати їй шкоди.
Власник вільно розпоряджається належними йому на даному праві об'єктами, реалізуючи окремі правомочності або всю їх сукупність. Закон не обмежує свободу власника по реалізації належних йому правомочностей. Він не має права своїми дії порушувати закон. У разі такого порушення уповноважений орган має право вимагати усунення зазначеного порушення та відновлення становища, яке існувало до такого порушення.
Передача частини або всього комплексу повноважень власника, у тому числі в довірче управління не може розглядатися в якості підстави для зміни або припинення обсягу його правомочностей.
Власник може передати наявне у нього правомочність користування (право користування) іншим особам на основі цивільно-правових угод (наприклад, за договором безоплатного користування майном, за договором оренди, найму житлового приміщення), залишаючись при цьому власником використовуваної чужим обличчям речі. Взаємини правовласник отримує відповідне майнове винагороду або довірче ставлення з боку контрагента.
Правомочність розпорядження означає можливість визначати юридичну долю майна шляхом зміни його приналежності, стану або призначення (відчуження за договором, передача у спадщину, знищення і т.п.).
Цивільний кодекс РФ передбачає, зокрема, такі розпорядчі дії щодо свого майна, як:
відчуження свого майна у власність інших осіб (наприклад, за допомогою продажу, дарування, заповіту власної речі, передачі свого майна до статутного (складеного) капіталу господарських товариств і товариств, пайовий фонд виробничого кооперативу);
передача права володіння іншим особам без анулювання наявного права власності;
передача свого майна в заставу.
Розпорядження своїм майном відбувається, як правило, на основі цивільно-правових (односторонніх або двосторонніх) угод або шляхом фізичних дій самого власника щодо своєї речі (наприклад, фізичне знищення речі). Закон надає власнику можливість відчужувати (передавати) частину своїх правомочностей по розпорядженню своїм майном, що не анулюючи при цьому свій статус власника (пункт 2 статі 209 Цивільного кодексу РФ). До таких випадків належить передача свого майна в довірче управління на певний термін на основі договору довірчого управління (стаття 1012 Цивільного кодексу РФ) з наданням довірчому керуючому будь-яких юридичних та фактичних дій щодо цього майна (включаючи продаж, обмін) в інтересах власника майна або вказаної їм вигодонабувача.
Набуття права власності - це наділення того чи іншого суб'єкта правами володіння, користування і розпорядження тим чи іншим об'єктом цивільних прав - речами.
Підстави набуття права власності - це юридичні факти, в результаті яких виникають, власне права та обов'язки суб'єкта, що набуває право власності, а також його правовідносини з іншими суб'єктами...
