найбільші з них створені столичними банками та агентствами нерухомості.
Русіпотека продовжувала на системній основі збирати статистичні дані щодо обсягів і кількістю виданих іпотечних кредитах провідними банками і регіональними операторами. Дана інформація постійно поповнюється і, дозволила об'єктивно оцінити динаміку розвитку і потенціал російського ринку на сьогоднішній день. Переглянути зведену таблицю можна в розділі Рейтинги.
Іпотечне кредитування досить непогано вкоренилося в нашій країні за попередні кілька років. Більшість людей вже не бояться брати величезну грошову суму в кредит на довгий термін. Це й не дивно, бо, банки видавали істотні суми грошей на довгий термін і під незначні відсотки. p> Але в ході економічної кризи, іпотека в нашій країні потроху вмирала. p> З декількох сотень банків, що видавали іпотечні кредити на придбання житла, залишилася незначна частину! Відсотки збільшилися з 7-9% до 22-24% річних! p> У підсумку отримати іпотечне кредитування захочуть і зможуть тільки досить забезпечені люди. А таких громадян у нас не так вже й багато. Формувати більш виграшні умови для позичальників абсолютно не вигідно банкам, а оформляти іпотеку під неймовірно високі процентні ставки, вкрай не вигідно клієнту. Так само, велика ймовірність того, що клієнт буде не в змозі вчасно оплачувати процентні ставки по іпотеці.
Власне через таких непогашених платежів іпотека в нашій країні швидко вмирала. Оскільки іпотека увазі під собою доступне житло для всяких верств населення, а тепер її могли взяти ті, хто і так в ній не потребував. p> 2.2 Розвиток іпотечного кредитування в сучасній Росії в після кризовий період
Розглядаючи останні тенденції розвитку іпотеки, ми можемо бачити пожвавлення на іпотечному ринку кредитування.
До кінця літа 2010 року стало ясно, що видима лібералізація на іпотечному ринку має досить чітко окреслені межі. Головним досягненням стало зниження ставок за кредитами. Оскільки банківська ліквідність зараз на піку, кредитори дозволили собі стримати апетити.
Іншим позитивним для ринку результатом кризи можна назвати широке поширення плаваючих ставок. Причому, гіркий досвід кризи змусив використовувати їх більш цивілізовано, встановлюючи обмеження на максимальний рівень підвищення, як це і прийнято в Європі та США. У Росії банки, які пропонували плаваючі ставки до кризи, не вважали за потрібне врахувати цей суттєвий момент. В результаті клієнти, зазіхнули на можливість заощадити на платі за кредит, та й самі банки отримали масу проблем, коли змінна база ставок наприкінці 2008 - початку 2009 року збільшилася в рази через паніку на фінансових ринках.
Що стосується зниження початкового внеску, можна бачити, що приклад двох лідируючих гравців в особі двох держбанків виявився не настільки заразливим, як могло здатися спочатку. У кінцевому підсумку дуже небагато банків зважилися опустити початковий внесок менше знаковою планки в 30% в...
