528 313254 19859 282123385 16793 1574119 042130 2095156 094170 736Прімечанія: * - на початку кожного року на рахунок надходить дохід від нерухомості ** - з урахуванням щомісячної капіталізації, обчислюється за формулою складних відсотків
До кінця п'ятого року на депозиті буде 170736 доларів.
Другий етап - обчислення розміру щомісячних виплат за формулою
(3)
де - періодичний платіж;
- процентна ставка,%;
- термін, років;
- табульований дисконтирующий множник для визначення поточної вартості ануїтету.
Оскільки нічого не говориться про долю депозиту, будемо вважати, що гроші залишилися в банку на колишніх умовах, але дохід від нерухомості більше не надходить. Таким чином, потрібно обчислити розмір періодичного платежу. Перетворимо формулу і підставимо в неї дані
В
Підприємець зможе знімати кожен місяць 1374 долара.
Задача 4
Вивчається пропозицію про вкладення коштів в трирічний інвестиційний проект, в якому передбачається отримати дохід за перший рік 25 млн. тенге, за другий - 30 млн. тенге, за третій - 50 млн. тенге. Надходження доходів відбуваються наприкінці відповідного року, а процентна ставка прогнозується на перший рік - 10%, на другий - 15%, на третій - 20%. Чи є це пропозиція вигідним, якщо в проект потрібно зробити початкові капітальні вкладення в розмірі: 70 млн. тенге; 75 млн. тенге; 80 млн. тенге. p align="justify"> Рішення
Зробимо розрахунок в таблиці 3.
Таблиця 3
Вихідні дані
ПеріодПоступленія по годамСтавкаКоеффіціент дисконтированияПриведенные потокі12510% 0,909122,7323015% 0,756122,6835020% 0,578728,94
Проведемо оцінку ефективності даного проекту за допомогою ряду аналітичних показників.
В В В В В В
Для розрахунку внутрішньої норми прибутку для першого варіанта інвестицій необхідно підібрати такий коефіцієнт дисконтування, при якому NPV стане негативним; для другого і третього - навпаки, позитивним. У зв'язку зі складністю розрахунку він був проведений з використанням табличного редактора Excel. Внутрішня норма прибутку IRR склала за варіантами 2,95%, -0,42% і - 3,44%. p> Простий термін окупності проекту по всіх трьох варіантах склав три роки. Якщо використовувати для оцінки дисконтований термін окупності, то проект окупається за три роки тільки в першому варіанті. p> Якщо проаналізувати ці показники, то можна сказати, що проект слід відхилити в будь-якому випадку, так як, наприклад, внутрішня норма прибутку в першому варіанті менше, ніж ціна капіталу по роках, а в двох інших варіантах менше нуля. Показники NPV і PI говорять те ж саме. br/>
Задача 5
Підприємство розглядає проект, за ...
