м від обтяжень (застава, оренда і т. д.).
Після видання Федерального закону від 30 грудня 2004 р. N 217-ФЗ умови захисту добросовісного набувача як і раніше визначаються ст. 302 ГК РФ з тією лише різницею, що тепер відповідно до абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ моментом надання захисту добросовісного набувача нерухомого майна прямо називається момент реєстрації права власності (хоча і раніше позови до набувача відхилялися за наявності реєстрації переходу права власності на користь відповідача).
Придбання не всякого майна захищається за ст. 302 ГК РФ. Відомо, що поняття майна включає в себе не тільки речі (рухомі і нерухомі), а й майнові права. Стаття 302 ЦК РФ, строго кажучи, поширюється лише на речі (включаючи цінні папери в паперовій формі), тобто відчутні предмети, так як закон має на увазі захист володіння набувача, а володіти можна тільки річчю. Чи не є об'єктом сумлінного придбання за ст. 302 ГК РФ майнове право, наприклад, вимога з зобов'язання (зобов'язальне право), право на товарний знак, патентне право тощо
Так, постановою ФАС Далекосхідного округу від 9 березня 2004 р. у справі N ФОЗ-А04/04-1/96 було залишено без зміни рішення Арбітражного суду Амурської області про відмову в позові про стягнення боргу за договорами про поставку вугілля. Позивач отримав вимогу до відповідача за договором про уступку вимоги, однак судами було вказано на те, що попередній набувач вимоги придбав його за недійсним договором поступки права, тому не міг передати вимогу позивачеві. Позивач стверджував, що він є добросовісним набувачем на підставі ст. 302 ГК РФ, однак суди не взяли до уваги цей аргумент.
Слід зазначити, що не можна сумлінно придбати майнове право навіть у тих випадках, коли його приналежність реєструється державою (або приватними реєстраторами) і з реєстрацією пов'язано саме існування права. Наприклад, незважаючи на те що особа може бути вказано як патентовласника, придбання патентного права не відбудеться, якщо згодом буде визнано, що зареєстрована як патентовласника особа таким в реальності не було. Хоча в різних країнах висловлюється думка про необхідність захисту добросовісних набувачів деяких майнових прав (робилися пропозиції навіть про захист добросовісного набувача вимоги з зобов'язання, якщо воно грунтується на письмовій угоді), цей погляд поки не знаходить підтримки в законодавстві більшості держав, у тому числі Росії.
Суди зробили виняток для бездокументарних цінних паперів, які не є річчю, але зважаючи на необхідність забезпечити їх швидкий і безпечний оборот прирівнюються в цьому відношенні до речей. ВАС РФ та касаційні суди активно застосовують ст. 302 ГК РФ в процесі вирішення спорів про права на дані папери, надаючи набувачеві захист за наявності відповідних умов.
Норми про захист добросовісного набувача застосовуються в тих випадках, коли набувач придбав майно за угодою з несобственником. Суди відмовляють у захисті набувачеві навіть за наявності інших умов, зазначених у ст. 302 ГК РФ, якщо майно було придбано у власника, який з якихось причин не вправі був відчужувати його (наприклад, внаслідок арешту) або при відчуженні не отримав згоди відповідної особи (припустимо, при відчуженні заставодавцем заставленого майна без згоди заставодержателя), або виконавчий орган юридичної особи здійснив угоду, не заручившись згодою вищого органу, коли така згода ви...
