ухомого майна, прав на нього та угод з ним (далі - Закон про держреєстрацію). Оціночна відомість домоволодіння не могла бути правовстановлюючим документом, що підтверджує виникнення у заявника права власності на прибудову. Інших документів, що підтверджували право власності на прибудову, у заявника не мали.
Відповідно до ст.223 ГК самовільно побудовою (самовільним будівництвом) є будівництво, а також прибудова, надбудова, перебудова будинку, іншої будівлі, споруди або створення іншого нерухомого майна на земельній ділянці, не відведеному для цих цілей у порядку, встановленому законодавством, а також без отримання на це необхідних дозволів або з істотними відступами від проекту або істотними порушеннями містобудівних норм і правил. Особа, яка здійснила самовільну будівлю, не набуває на неї права власності відповідно до п.1 та 2 ст.220 ГК. Воно не має права користуватися і розпоряджатися будівлею - продавати, дарувати, здавати в оренду, здійснювати інші операції.
Самовільне будівництво негайно призупиняється. Рішення про продовження будівництва або про прийняття споруди в експлуатацію та її реєстрації в установленому порядку з наданням при необхідності земельної ділянки особі, яка здійснила самочинне будівництво, або про знесення самовільної будівлі або про приведення її в колишнє, до здійснення прибудови, надбудови або перебудови, стан приймається відповідними органами місцевого управління та самоврядування. Знесення самовільної будівлі або приведення її в попередній стан виконується особою, яка здійснила самочинне будівництво, або за його рахунок.
Право власності на самовільну споруду може бути визнано судом за особою, яка здійснила будівництво на не належить йому земельній ділянці, за умови надання в певному порядку даної ділянки цій особі під зведену споруду. Право власності на самовільну споруду не може бути визнане за вказаною особою, якщо збереження будівлі порушує права та охоронювані законодавством інтереси інших осіб або буде створювати загрозу життю і здоров'ю громадян.
Порядок прийняття місцевим виконавчим і розпорядчим органом рішення про знесення, або про продовження будівництва, або про прийняття в експлуатацію та реєстрації одноквартирного, блокованого житлового будинку, нежитловий споруди на прибудинковій території визначено Положенням з самовільним будівлям.
Чи не могли бути прийняті за основу доводи заявника про те, що будівля ВАТ Р є історичною цінністю, а значить, міськвиконком не мав права приймати рішення про знесення. Згідно з постановою Ради Міністрів Республіки Білорусь № 578 від 14.05.2007 Про статус історико-культурних цінностей в якості історичної цінності визначено будівля споруди кінця XIX - початку XX ст., але ні в якому разі самовільно зведена прибудова, датована 1985 роком.
Таким чином, міський виконавчий комітет правомірно ухвалила рішення про знесення самовільно зведеної прибудови. У задоволенні вимог ВАТ Р господарський суд відмовив.
