ний власник, держава повинна продемонструвати реальну зацікавленість у розвитку аграрно-промислового комплексу, зокрема, через державну підтримку кредитування під заставу землі та використанням заставних на землю. p align="justify"> Принципами використання заставних у російських умовах, на мою думку, є гарантії держави, обов'язковість їх прийому при розрахунках усіма організаціями та підприємствами за номінальною вартістю, для придбання сучасної (вітчизняної та імпортної) техніки та реалізації прогресивних високоефективних технологій . Кожен інвестор, готовий і здатний працювати на землі, повинен отримати від держави заставні на відповідні площі сільськогосподарських земель, на яких він планує працювати. А розрахувавшись по них поставками продукції протягом, наприклад, 5 років, він може стати власником землі, вже довівши свою дієздатність. Такий підхід дозволить забезпечити державне регулювання земельних ресурсів та формування інфраструктури земельного ринку, створення умов для залучення реальних інвестицій в сільське господарство, і, в кінцевому підсумку, поява власника, здатного ефективно працювати на землі. br/>
Висновок
Російський земельний ринок поки ще дуже слабкий, цьому свідчать сумбурні з року в рік скачуть показники землеоборота. Землеоборот в ринковій економіці служить свого роду індикатором стану економічної системи та ефективності механізмів її функціонування. Висновком з незліченних реформ і постанов може служити необхідність політики, що впливає на структуру ринкового землеоборота, її інструментами повинні виступати податкова, фінансово-кредитна, інвестиційна політика, гарантії підприємницького ризику, підтримка страхової, консалтингової та інших видів інфраструктурної діяльності на земельному ринку. Аналізуючи структуру земель РФ, з об'єктивних причин з ринкового землеоборота в частині купівлі-продажу земель у сучасних умовах виключається орієнтовно 1065-1165 млн. га. Залишається ж в якості потенційного його резерву близько 540-640 млн. га, що не може не засмучувати. p align="justify"> Роблячи висновок, можна побачити, що в даний час переважають орендні відносини серед всіх угод із землею, але розвивається ринок, регульований державою і підкріплюваний законодавчими актами, намагається зробити з цієї сфери дійсно ринок, з гарантіями і правами . І неухильне зростання цін на землю, дає серйозні підстави вважати ринок землі найбільш перспективним вкладенням капіталу. p align="justify"> В даний момент найбільш істотною і в той же час об'єктивно трудноустранімимі на сучасному етапі причиною проблемного стану земельного ринку в Росії виступає великі витрати на освоєння землі, нерозвиненість виробничої інфраструктури у сільській місцевості, недостатній обсяг інвестицій у сільськогосподарське виробництво і на відновлення землі. Разом з тим є і цілком переборні причини, що стримують становлення повноцінного земельного ринку. До них відносяться: недостатня державна п...
