лала 3256 тис. руб.
· Розглянувши всі методики, було виявлено, що загроза банкрутства бізнесу не загрожує.
. 4 Процес оцінки вартості ТОВ ??laquo; Лідер-Гранд
. 4.1 Визначення вартості підприємства витратним підходом
Для визначення ринкової вартості ТОВ ??laquo; Лідер-Гранд в рамках витратного підходу був використаний метод скоригованої вартості чистих активів. Вартість накопичених активів визначається за формулою:
Р=(А фін. + А мат. + А Нематов.) - П обязат., (2.1)
Де Р - ринкова вартість;
А фін.- Фінансові активи;
А мат.- Матеріальні активи;
А Нематов.- нематеріальні активи;
П обязат.- Зобов'язання підприємства.
«За допомогою цього методу побічно можна визначити фінансову і ділову активність підприємства, що теж впливає на ринкову вартість підприємства».
Для розрахунку вартості чистих активів ТОВ «Лідер-Гранд» був складений скоригований баланс, з урахуванням ринкової вартості всіх активів підприємства.
Майно підприємства складаються з таких груп активів:
об'єкти нерухомості;
запаси;
грошові кошти.
Метод чистих активів - це один з методів витратного підходу в оцінці бізнесу, який розглядає вартість підприємства з погляду понесених витрат. Внаслідок цього постає завдання коригування балансу підприємства. Для здійснення цього попередньо проводиться оцінка обгрунтованої ринкової вартості кожного активу балансу окремо, а потім визначається поточна вартість всіх його зобов'язань і нарешті, з обґрунтованої ринкової вартості суми активів підприємства віднімається поточна вартість всіх його зобов'язань. Результат показує оцінну вартість власного капіталу підприємства.
Розрахунок методом вартості чистих активів включає кілька етапів:
1. Оцінюється нерухоме майно підприємства по обгрунтованої ринкової вартості;
. Визначається обгрунтована ринкова вартість машин та обладнання;
. Виявляються й оцінюються нематеріальні активи;
. Визначається ринкова вартість фінансових вкладень, як довгострокових, так і короткострокових;
. Оцінюється дебіторська заборгованість;
. Оцінюються витрати майбутніх періодів;
. Зобов'язання підприємства переводяться в поточну вартість;
. Визначається вартість власного капіталу шляхом вирахування з обґрунтованої ринкової вартості суми активів поточної вартості, всіх зобов'язань.
Оцінка нерухомого майна, машин і устаткування. При оцінці нерухомого майна, а також машин та обладнання важливим є правильність вибору методів оцінки. Ці методи спираються на три підходи: витратний, порівняльний (ринковий), дохідний.
Оцінка виробничих запасів. До запасів підприємства належать: сировина, матеріали та інші аналогічні цінності.
Ці оборотні активи є предметом оцінки.
Оцінка дебіторської заборгованості. Потрібні аналіз дебіторської заборгованості за строками погашення, виявлення простроченої заборгованості з наступним поділом її на:
безнадійну, (вона не увійде в економічний баланс);
ту, яку підприємство ще сподівається отримати (вона увійде в економічний баланс).
Оцінка грошових коштів. Ця стаття не підлягає переоцінці.
Основна перевага методу чистих активів в тому, що він грунтується в більшій частині на достовірній фактичної інформації про стан майнового комплексу підприємства і тому менш умозрітелен.
Метод вартості чистих активів має переваги при оцінці підприємства:
володіє значними матеріальними і фінансовими активами;
у разі неможливості досить точного визначення прибутку або грошового потоку підприємства в майбутньому;
діючого, знову виниклого, що не має ретроспективних даних про прибутки, а також холдингової або інвестиційної компанії.
Основний недолік - цей метод не враховує майбутні можливості підприємства в отриманні чистого доходу.
Розглянуті теоретичні питання є основою визначення ринкової вартості ТОВ «Лідер-Гранд».
Визначення ринкової вартості об'єкта нерухомості
оцінюваних об'єктів нерухомості є вбудоване приміщення, що знаходиться на першому поверсі окремо вартого п'ятиповерхового цегляного житл...
