д можливий, поки витрати на нього нижче, ніж вигоди, які можна отримати від будівництва, земля буде виводитися з сільськогосподарського обігу. [23]
У нашій країні площа невикористовуваних сільськогосподарських угідь становила 6033,75 тис. га, з них ріллі - 82% (4948,25 тис. га,), а це втрачені можливості поповнити бюджет, використовуючи ці землі. У щорічний оборот земель сільськогосподарського призначення, поки залучено не більше п'яти відсотків земель. В даний час ситуація починає змінюватися: земля від сільськогосподарських організацій все-таки поступово переходить до інших користувачів - в селянські (фермерські) і особисті підсобні господарства. Перед урядом стоїть дилема: дозволити продаж землі, і збільшити виведення земель з сільськогосподарського виробництва, або намагатися розвивати агропромисловий комплекс і освоювати нові землі сільськогосподарського призначення. На даний момент перший варіант, менш витратний в плані грошових вкладень і яких зусиль держави, і приносить більшу вигоду з точки зору користувачів і меншу для держави, виграє.
2.3 Шляхи вдосконалення земельного ринку.
Російське землекористування унікально у світі за своїми масштабами, воно відрізняється глибокої і багатовимірної регіональної диференціацією за природно-кліматичних умов, ступеня антропогенного освоєння, рівнем урбанізації та індустріалізації, різноманітності населяють різні території країни національно-етнічних груп. Звідси зрозуміло, з яким надзвичайно складним, життєво важливим фактором суспільного відтворення ми маємо справу, наскільки небезпечно залишати його поза сферою державного управління і як необхідно терміново відновити таке управління в максимально повному обсязі. p> Для ефективного управління земельно-нерухомим надбанням Росії, безперечно, потрібно орган, який здійснював би загальнодержавну координацію діяльності у цій сфері, займався комплексним, системним рішенням виникаючих тут великих господарських проблем. p> У кінцевому рахунку завдання полягає в тому, щоб радикально переглянути концепцію управління земельно-нерухомим комплексом, виявити механізми його впливу на ефективність економічного розвитку регіонів і країни в цілому. Звісно ж необхідним на принципово новій концептуальній основі створити Міністерство земельно-нерухомого економічного ресурсу, який повинен буде займатися інституціональним, інфраструктурним та економічним забезпеченням процесу формування нового земельного ладу в Росії і комплексного освоєння сукупного земельно-нерухомого економічного ресурсу. У складі такого міністерства повинні бути відповідні служби й агентства, спеціалізовані на наданні послуг щодо створення повноцінної інформаційної бази про земельно-нерухоме ресурсі, її використання в прогнозах, програмах та проектах розвитку земельно-нерухомих об'єктів. Паралельно з системою державного управління слід стимулювати у встановлених межах участь в управлінні і недержавних організацій різних типів і фор...
