м кредитом.
третє, умови іпотечного кредитування повинні відповідати доходам основної частини населення, номінуватися в рублях, видаватися на термін до 10 - 15 років, мати низьку процентну ставку (7 - 10% річних). Такі умови, як показав досвід, навіть при досить малій частці кредиту (10 - 20%) стають сильним стимулом для прийняття населенням рішення про купівлю житла, забезпечуючи мобілізацію власних коштів. У міру зростання доходів населення та покращення фінансово-економічної ситуації умови кредитування поступово будуть наближатися до умов фінансового ринку.
четверте, практичний досвід підтверджує, що навіть при 10 - 20% іпотечного кредитування в покупці житла значно збільшується попит на житло. Це призводить, зрештою, до ефекту мультиплікації податків. Виникаючі додаткові податки перевищують обсяг кредитування, що викликав такий дохід бюджету.
По-п'яте, оскільки іпотечне кредитування створює додаткові доходи бюджету, то вони можуть служити одним із джерел фінансування іпотечного кредитування разом з позабюджетними джерелами фінансування житла, які є в кожному регіоні та місті. Далі система стає самодостатньою і може розширюватися за рахунок інших джерел фінансування, в тому числі позикових коштів фінансових інститутів.
СПИСОК ЛІТЕРАТУРИ
1. Конституція РФ - М, 1993 р. - 79 с. p> 2. Цивільний кодекс РФ ч. 1, 2 Прийнятий Державною думою 22.12.1995 р.: станом на 1.02.2000 г - М, 2000 р.
3. ФЗ РФ Про іпотеку (заставу нерухомості) № 102 ФЗ від 16.07.98 р. (в ред. Федеральних законів від 09.11.2001 N 143-ФЗ, від 11.02.2002 N 18-ФЗ, від 24.12.2002 N 179-ФЗ, від 05.02.2004 N 1-ФЗ, від 29.06.2004 N 58-ФЗ, від 02.11.2004 N 127-ФЗ, від 30.12.2004 N 214-ФЗ, від 30.12.2004 N 216-ФЗ)
4. ФЗ РФ Про іпотечні цінні папери від 11 листопада 2003 р. N 152-ФЗ (в ред. Федерального закону від 29.12.2004 р. № 193-ФЗ
5. ФЗ РФ Про накопичувально-іпотечній системі житлового забезпечення військовослужбовців № 117 ФЗ від 20.08.2004 р. (в ред. Федерального закону від 02.02.2006 N 19-ФЗ)
6. Закон РФ Про заставу № 2872-1 від 29.05.1992 р.
7. Велікосмислов Ю.Я. Цивільно-правовий режим нерухомості. Іпотека нерухомого майна. Житлові приміщення як об'єкти угод. # "#"> Www.rusipoteka.ru. p> 10. Офіційний сайт Російської газети
11. Інформаційно-правова система Консультант плюс
Міністерство освіти і науки Російської федерації
Хабаровський державний технічний університет
Далекосхідний юридичний інститут
Кафедра цивільного права та підприємницької діяльності
В В В
РЕЦЕНЗІЯ
на курсову роботу
з дисципліни: цивільне право
Тема: Правове регулювання іпотеки
В
варіант № 9
студента групи Ю-1 заочного від...
