идбати у власність вказане орендарем майно у визначеного ним продавця і надати орендареві це майно у тимчасове володіння і користування для підприємницької діяльності. Орендодавець в цьому випадку не несе відповідальності за вибір предмета і продавця. Предметом договору явл. невживані речі, кіт. не знищуються в процесі їх використання, а лише зношуються. Предметом договору має бути майно, кіт. раніше не використовувалося орендодавцем. По закінченні строку за договором оренди, орендар у праві придбати майно у власність, відновити договір на інших умовах, або повернути майно орендодавцю. p align="justify"> Дострокове розірвання договору на вимогу орендодавця:
якщо наймач користується з істотними порушеннями умов договору;
Істотне погіршення майна;
Більше 2-х разів поспіль після закінчення встановлених термінів не вносилася орендна плата.
Можуть бути встановлені й інші підстави ст. 450. p align="justify"> Орендодавець надсилає попередження в письмовому вигляді про необхідність в розумні терміни виконати зобов'язання.
Дострокове розірвання договору наймачем:
Орендодавець не надав майно у користування наймачеві або створив перешкоди;
Передане майно має недоліки, що перешкоджають користуванню цим майном.
Якщо прописаний в договорі капремонт, але орендодавець не виробляє його, то можливе розірвання договору;
Майно в силу обставин, за які наймач не відповідає, виявиться в стані, не природному для використання, природні катаклізми.
38. Договір підряду
Договір підряду явл-ся базовим у правовому забезпеченні вироб-ва робіт. Договір підряду - це договір, за до-рому одна сторона (підрядник) зобов'язується виконати за завданням другої сторони (замовника) певну роботу і здати її рез-т замовнику, а замовник зобов'язується прийняти рез-т роботи і сплатити його. p align="justify"> Договір підряду явл-ся консенсуальним, двостороннім і оплатним, полягає звичайно в простій письмовій формі. Дог-р підряду, як правило, спрямований на створення і передачу замовнику заздалегідь визначеного рез-та, що має матеріально-речову форму (виготовлення речі, її ремонт, поліпшення або зміна її властивостей і пр.), тобто отримання конкретного рез-та. Предметом договору підряду явл-ся такий рез-т роботи, к-рий м.б. гарантований виконавцем. Ці ознаки відрізняють підрядну форму договору від інших договірних форм. p align="justify"> Дог-р підряду складається з слід. пунктів: предмет договору, права та обов'язки сторін, терміни виконання робіт, вартість робіт, порядок приймання робіт, відповідальність, ризики, форс-мажорні обставини, термін дії договору, конфіденційність отриманої сторонами інф-ції, вирішення спорів, прикінцеві положення, реквізити сторін.
Сущ-ють слід. види договору підряду:
побутової поспіль (договір, за до-рому підрядник, який здійснює існуючу підприємницьку деят-ть, зобов'язується виконати за завданням фізичної особи (замовника) певну роботу, призначену для задоволення побутових чи інших особистих потреб замовника, а замовник зобов'язується прийняти і оплатити роботу),
будівельний підряд (це договір, за до-рому підрядник зобов'язується у встановлений договором термін побудувати за завданням замовника певний обсяг або виконати інші будівельні роботи, а замовник зобов'язується створити підряднику необхідні умови для виконання робіт, прийняти рез- т і сплатити обумовлену ціну),
поспіль на вироб-во проектних та вишукувальних робіт (це дог-р, по до-рому підрядник (проектувальник, розвідувач) зобов'язується за завданням замовника розробити технічну документацію та виконати вишукувальні роботи, а замовник зобов'язується прийняти та оплатити їх рез-т),
підрядні роботи для держ. потреб (це будівельні, проектні, вишукувальні роботи на основі держ. контракту, призначені для задоволення потреб РФ і суб'єкта РФ і фінансуються за рахунок коштів відповідного бюджету та позабюджетних джерел).
Договір підряду - за договором одна сторона зобов'язується виконати за завданням другої сторони (замовника) певну роботу і здати її результат замовникові, а замовник зобов'язується прийняти та оплатити. Побутовий підряд, будівельний, підряд на виконання проектних, вишукувальних робіт, підряди для державних потреб. Договори підряду на виготовлення. Переробку речі або на виконання іншої роботи з переданням її результату замовникові. Підрядник несе відповідальність за неналежну якість наданих ним матеріалів і устаткування. Генеральний підрядник і субпідрядник ст. 403, 321, 313. Якщо якість роботи неналежне, можна зажадати безоплатного усунен...
