дає на акціонерів Банка5 976 5058 407 6842 431 179 141% Частка меньшінства186 865242 59155 726130% Разом капітал6 163 3708 650 2752 486 905 140% Разом зобов'язання і капітал 83675 0271 42043 4615 8368 434 170%
На малюнку 10 показана динаміка зміни статей пасиву.
Малюнок 10 - Динаміка зміни статей пасиву банку
В цілому можна сказати, що банк здійснює ефективну і грамотну політику щодо формування пасивів, оскільки пасиви банку дозволяють проводити активні операції.
.2 Аналіз іпотечної програми банку та ефективність іпотечного кредитування
У «Транскредитбанка» до початку кризи в банківському секторі здійснювалися такі види кредитування:
Кредит на купівлю квартир на первинному ринку нерухомості;
Кредит під заставу житлового / комерційного нерухомого майна;
Кредит на купівлю, будівництво котеджів із земельними ділянками;
Спеціальні програми іпотечного кредитування для співробітників підприємств-клієнтів банку;
Спеціальні програми іпотечного кредитування для співробітників підприємств ВАТ «РЖД»;
Однак з осені 2008 року в банку працює тільки одна програма іпотечного кредитування - програми іпотечного кредитування для співробітників підприємств ВАТ «РЖД».
Географія кредитування:
Москва: додатковий офіс «Центральний».
Філії Транськредітбанка: Астрахань, Барнаул, Брянск, Владивосток, Волгоград, Єкатеринбург, Іркутськ, Іжевськ, Казань, Калінінград, Калуга, Кемерово, Красноярськ, Курган, Курськ, Мурманськ, Нижній Новгород, Новокузнецьк, Новосибірськ, Омськ, Орел, Оренбург, Пенза, Перм, Петрозаводськ, Псков, Саратов, Самара, Санкт-Петербург, Твер, Томськ, Тула, Тюмень, Уфа, Хабаровськ, Челябінськ, Південно-Сахалінськ, Ярославль.
Програми іпотечного кредитування в банку представлені в таблиці 5.
Таблиця 5 - Програми іпотечного кредитування «ТКБ»
Вид кредітаКредіт на покупку квартир на первинному ринку недвіжімостіКредіт під заставу житлового нерухомого імуществаКредіт під заставу нежитлового нерухомого імуществаКредіт на купівлю / будівництво котеджів із земельними участкамівалюта кредітарублі РФдоллари США, рублі РФдоллари СШАдоллари США, рублі РФразмер кредітаот 30 до 80 % вартості жільяот 500 000 до 27 мільйонів рублів РФ або від 20 000 до 1 000 000 доларів СШАмінімальная сума кредиту: від 60 000 доларів США.от 30 до 70% вартості жільяпервоначальний взносот 20% вартості жільяпрі цільовому кредитуванні - не більше 80% і не менше 30%, при споживчому кредитуванні - не більше 60% і не менше 30% від 30% вартості житла; термін кредітаот 1 року до 15 летот 3 до 15 років; від 1 до 6 років, від 3 до 25 летпроцентная ставка по кредіту18 % годових14% в рублях, 13% в долларах14% 12-14,5% термін розгляду заявкідо 5 банківських днейкоміссія за відкриття і ведення позикового счета1% від суми кредітаза відкриття і ведення позикового рахунку: 1,5% від суми кредиту, але не менше 2 000 доларів США; за ведення позикового рахунку - 300 рублів РФ
В цілому можна сказати, що іпотечні програми банку досить конкурентоспроможні і користуються стійким попитом.
