Пільговий кредит надається в розмірі найменшої вартості придбаного житлового приміщення, яка визначається за договором купівлі-продажу або відповідно до довідки про його оціночної вартості (для житлових приміщень в сільських населених пунктах - з урахуванням господарських будівель), виданої організаціями щодо державної реєстрації нерухомого майна, прав на нього та угод з ним або оціночної комісією, утвореною місцевими виконавчими і розпорядчими органами, але не повинен перевищувати 70% розрахованого в установленому порядку максимального розміру кредиту, наданого на будівництво житла.
Пільгові кредити на придбання житлових приміщень, побудованих організаціями та індивідуальними підприємцями спеціально для продажу, надаються в порядку, вживаному при кредитуванні будівництва житлових приміщень.
Термін користування пільговим кредитом обчислюється з дня його надання до повного виконання кредитоотримувачем своїх зобов'язань з погашення кредиту і не повинен перевищувати 20 років, а для громадян, які постійно проживають, працюють і здійснюють будівництво (реконструкцію) або придбання житлових приміщень в населених пунктах з чисельністю населення до 20 тис. чоловік, і для багатодітних сімей - 40 років.
Плата за користування пільговими кредитами протягом терміну їх погашення встановлюється у розмірі 5% річних, а для громадян, які постійно проживають, працюють і здійснюють будівництво (реконструкцію) або придбання житлових приміщень у населених пунктах з чисельністю населення до 20 тис. чоловік, і для багатодітних сімей - 3% річних.
Погашення пільгового кредиту та сплата відсотків за користування ним здійснюються кредитоотримувачем рівними частками протягом строку, на який надано пільговий кредит.
Інструкція про порядок визначення величини пільгового кредиту, затверджена постановою Мінбудархітектури РБ від 27.08.2003 № 14 (у редакції постанови Мінбудархітектури РБ від 04.04.2005 № 9).
Інструкція розроблена на виконання подп.1.7 п.1 Указу № 185 для встановлення порядку визначення величини пільгового кредиту, наданого громадянам на будівництво (реконструкцію) або придбання житлових приміщень, з урахуванням загальної площі житлового приміщення, що знаходиться в власності громадянина та членів його сім'ї.
Нормовані розміри загальної площі споруджуваного (реконструюється) або придбаного житлового приміщення для визначення величини пільгового кредиту встановлюються (з розрахунку на одного члена сім'ї) незалежно від розміру загальної площі споруджуваного (реконструюється) або придбаного житлового приміщення залежно від типу населеного пункту і типу житлового приміщення.
Указ Президента РБ від 07.02.2006 № 75 «Про надання громадянам, які постійно проживають і працюють у населених пунктах з чисельністю населення до 20 тис. осіб, пільгових кредитів на капітальний ремонт і реконструкцію житлових приміщень, будівництво інженерних мереж, зведення господарських приміщень та будівель »(далі - Указ № 75).
Пільговий кредит відповідно до Указу Президента Республіки Білорусь від 07.02.2006 № 75 «Про надання громадянам, які постійно проживають і працюють у населених пунктах з чисельністю населення до 20 тис. осіб, пільгових кредитів на капітальний ремонт і реконструкцію житлових приміщень, будівництво інженерних мереж, зведення господарських приміщень та будівель »
Переваги кредиту.
Пільгова відсоткова ставка;
Пільговий кредит спрямований на підвищення рівня благоустрою жилих приміщень, поліпшення житлових умов громадян, розвиток інженерної інфраструктури населених пунктах з чисельністю населення до 20 тис. чоловік.
Умови.
Пільгові кредити на капітальний ремонт та реконструкцію житлових приміщень, будівництво інженерних мереж, зведення господарських приміщень та будівель надаються працездатним малозабезпеченим громадянам - власникам житлових приміщень, постійно проживають і працюють у населених пунктах з чисельністю населення до 20 тис. людина, за списками, складених з дотриманням черговості громадян, які потребують отримання пільгового кредиту на зазначені цілі, і затверджені районними виконавчими комітетами.
Затверджені списки з переліком витрат на виконання робіт, щоквартально (за місяць до початку кредитування) представляються райвиконкомами в банк. Зазначений перелік підготовляється райвиконкомами на підставі поданої громадянами проектно-кошторисної документації на виконання робіт.
Пільгові кредити надаються протягом трьох місяців з дня затвердження райвиконкомами громадян у списках на отримання пільгового кредиту.
До малозабезпеченим громадянам для отримання пі...
