йближчого оточення, і занадто малий, щоб притягати відвідувачів з дальньої дистанції, якщо він не розташований в невеликому місті з населенням від 50000 до 100000 чоловік. Поява і розвиток сильного регіонального центру з привабливою силою одного або декількох універмагів може різко скоротити торгову зону окружного центру. Але в розвиненою ринковою середовищі досягти успіху можуть обидва, навіть якщо вони розташовані близько один до одного, оскільки вони пропонують товари різних типів і оскільки окружний торговий центр розташований ближче до своїх покупців. p> У містах з населенням від 50000 до 100000 чоловік або в умовах зниженої конкуренції, окружний торговий центр, навіть якщо він не має в своєму складі універмаг з повною лінією товарів, внаслідок свого домінуючого, на даній території, положення та притягальної сили, може набути статусу регіонального центру. Універмаг, що торгує за зниженими цінами, може виступати в ролі головного орендаря замість універмагу з повною лінією товарів. p> З всіх видів торгових центрів, окружний центр найскладніше оцінити з точки зору розміру його ринкової території і притягальної сили, оскільки окружний центр займається продажем товарів тривалого користування і в особливих випадках спеціальних категорій товарів, прогнозувати розмір його зони обслуговування важко. p> У Нині типовими представниками окружного торгового центру є торгові центри "Глобалсіті", "Рамстор-Мар'їна роща", "Рамстор-Каширська", "Смоленський пасаж". p>
Регіональний торговий центр (Regional Shopping Center) Регіональний центр займається продажем товарів тривалого користування, основної групи товарів, одягу і прикрас, меблів та товарів для дому, причому всі ці товари представлені у великому і широкому асортименті. Приваблює покупців, як правило, універмаг з повною лінією товарів, площа якого звичайно становить як мінімум 9000 - 10000 кв.м. Раніше до складу регіонального торгового центру входив один універмаг, в даний час кількість універмагів в регіональному центрі збільшилася до двох або трьох, а в окремих випадках навіть до чотирьох або п'яти. Незалежно від того, чи входять кілька універмагів до складу одного великого регіонального центру чи мова йде про один універмазі в дрібному регіональному центрі, розміри цих універмагів змінювалися з плином часу і в даний момент складають від 4000 до більш ніж 20000 кв. м.
Регіональні торговельні центри, з метою чіткої класифікації були поділені на регіональні та суперегіональние. До складу суперегіонального центру входить два або три універмагу, відповідно, якщо кількість універмагів один або два, то центр класифікується як регіональний. Регіональні та суперегіональние центри - найбільші типи торгових центрів. Вони реалізують торговий потенціал, який раніше був доступний тільки в центральних комерційних районах.
Типова ОАП регіонального центру становить 40000 кв.м, при цьому вона може варіюватися від 30000 до 100000 кв.м. p> Типова ОАП суперегіональ...
