зібрані разом, представляючи собою своєрідну заміну супермаркету, подібний центр правильніше класифікувати як невеликий окружний торговий центр (щоб досягти успіху, йому, швидше за все, доведеться піти з більш широкої ринкової зони і сконцентруватися на обслуговуванні найближчого оточення).
Типова для мікрорайонного торгового центру ОАП, на якій представлені всі притаманні йому функції, становить близько 5000 кв.м., але, в принципі вона може становити від 3000 до 10000 кв.м. Мікрорайонний торговий центр, як правило, обслуговує людей, що проживають у п'яти - десяти хвилинах їзди від нього. Паркувальний індекс такого торгового центру складає 4 місця на 100 кв.м. ОАП. p> У Нині типовими представниками мікрорайонного торгового центру є торгові центри "Семенівський", "ГУМ-Прага", "Белград". p> Окружний торговий центр (Community Shopping Center)
Спочатку, окружні центри формувалися навколо продуктового або універсального магазину, служив якорем, на додаток до супермаркетів. З усіх базових типів торгових центрів, характеристики окружних центрів піддалися найбільшим змінам, триваючим до цих пір. Хоча продуктові і універсальні магазини не перестали існувати в якості якорів, але все ж вони частково втратили свою важливість і часто бувають замінені дискаунтерами або універмагами знижених цін або вузькоспеціалізованим магазином, наприклад, магазином інструментів будматеріалів товарів для будинку або магазином, совмещающим в собі універсальний магазин аптеку і магазин товарів для саду. Великі магазини-склади і магазини товарів за каталогом зі знижкою та магазини з доставкою є іншими можливими якорями.
Окружний торговий центр легше визначити по тому, що в нього входить і що - ні. Універсальний магазин з повною лінією товарів не входить до складу окружного торгового центру, в іншому випадку такий центр слід називати регіональним торговим центром. Торгова зона окружного торгового центру більше, ніж у мікрорайонного, таким чином, він приваблює покупців більш віддалених від нього. Окружний торговий центр пропонує більший асортимент товарів тривалого користування і спеціалізованих товарів, ніж мікрорайонний. Він також, найчастіше, поставляє товари, які не продаються в ні в мікрорайонних ні в регіональних торгових центрах, наприклад, меблі, інструменти, товари для будівництва і для саду.
Окружний торговий центр це проміжна категорія: деякі мікрорайонні центри можуть розвинутися до рівня окружних, в той час як деякі окружні можуть стати регіональними.
Типова ОАП окружного торгового центру - приблизно 15000 кв.м., але в цілому вона може становити від 10000 до 30000 кв.м. Він, як правило, обслуговує населення в 10 - 20 хвилинах їзди від нього і його паркувальний індекс становить від 4 до 5 місць на 100 кв. м. ОАП. p> Розташований в межах міста, окружний торговий центр вразливий з точки зору конкуренції. Він занадто великий для того, щоб процвітати за рахунок свого на...
