переведені у встановленому законодавством порядку до складу земель лісового фонду і знаходяться у землевласників (землекористувачів) на праві постійного (безстрокового) або безоплатного користування; група - землі, придатні під оленячі пасовища.
Державна кадастрова оцінка земель сільськогосподарського призначення включає визначення питомих показників кадастрової вартості кожної з шести груп земель та визначення кадастрової вартості земельних ділянок, зайнятих сільськогосподарськими угіддями з метою реалізації положень статті 79 «Особливості використання сільськогосподарських угідь» Земельного кодексу Російської Федерації.
Визначення питомих показників кадастрової вартості земель, віднесених до першої групи.
Питома показник кадастрової вартості земель, віднесених до першої групи, визначається за їх якістю і місцеположенням як виробничий ресурс.
Визначення питомих показників земель, віднесених до першої групи, здійснюється в два етапи:
перший етап (міжрегіональна оцінка земель) - визначення питомих показників кадастрової вартості сільськогосподарських угідь у межах суб'єктів Російської Федерації і розробка базових нормативів для проведення другого етапу оцінки;
другий етап - визначення питомих показників кадастрової вартості сільськогосподарських угідь у межах адміністративних районів, землеволодінь (землекористувань).
Завдання першого етапу полягає в розробці базових нормативів продуктивності сільськогосподарських угідь, витрат на їх використання, земельної ренти та кадастрової вартості для подальшої диференціації всередині суб'єктів РФ.
Визначення питомих показників кадастрової вартості сільськогосподарських угідь у межах суб'єктів Російської Федерації.
Оціночна продуктивність та оціночні витрати служать базовими нормативами для визначення питомих показників кадастрової вартості сільськогосподарських угідь у межах адміністративних районів, землеволодінь (землекористувань).
Визначення оціночної продуктивності.
Визначення оціночної продуктивності в розрахунку на 1 га сільськогосподарських угідь у межах суб'єкта Російської Федерації здійснюється в наступній послідовності:
розраховується середня фактична врожайність основних сільськогосподарських культур (груп культур), сіножатей в суб'єктах Російської Федерації за 1966 - 1998 роки;
визначається оціночна продуктивність 1 га посівів основних сільськогосподарських культур, сінокосів суб'єкта Російської Федерації: у вартісному вираженні - в середніх цінах реалізації 1999 року;
розраховується середня оціночна продуктивність 1 га посівів;
визначається оціночна продуктивність 1 га сільськогосподарських угідь суб'єкта Російської.
Визначення оціночних витрат.
Визначення оціночних витрат на використання 1 га сільськогосподарських угідь у межах суб'єкта Російської Федерації здійснюється в наступній послідовності:
визначаються щорічні фактичні витрати на 1 га посівів основних сільськогосподарських культур, сінокосів за 1992 - 1998 роки;
розраховуються за основними сільськогосподарським культурам і сінокосам щорічн...
