вних сільськогосподарських культур, сінокосів суб'єкта РФ: у вартісному вираженні - в середніх цінах реалізації 1999р., сформованих у відповідному природно-економічному районі і в перекладі в кормові одиниці. Продукцію кормових культур у вартісному вираженні оцінюють за ціною однієї кормової одиниці фуражного зерна. Ціну фуражного зерна беруть 75% середньої реалізаційної ціни всього обсягу товарного зерна по РФ;
розраховують середню оцінну продуктивність 1 га посівів, множачи оціночну продуктивність культур на частку їх посівів по суб'єкту РФ, що склалася в середньому за останні три роки. Оціночну продуктивність 1 га ріллі отримують множенням середньої оціночної продуктивності 1 га посівів на частку всіх посівів у площі ріллі;
визначають оціночну продуктивність 1 га сільськогосподарських угідь суб'єкта РФ множенням оціночної продуктивності 1 га ріллі, сіножатей, пасовищ на їх питома вага в площі сільськогосподарських угідь суб'єкта РФ. У питома вага ріллі включають частки багаторічних насаджень і поклади, так як їх оціночну продуктивність умовно приймають рівною оціночної продуктивності ріллі.
Завданнями державної кадастрової оцінки сільськогосподарських угідь на першому етапі було:
- визначення базових нормативів - показників кадастрової оцінки сільськогосподарських угідь суб'єктів РФ (земельно-оціночних районів), об'єктивно відображають природні, економічні умови і ефективність їх використання;
забезпечення порівнянності показників кадастрової оцінки сільськогосподарських угідь між суб'єктами РФ і земельно-оціночними районами, адміністративними районами та земельними ділянками на стику кордонів суб'єктів РФ і земельно-оціночних районів.
Актуальність другого завдання пояснюється великими відмінностями території Росії по природним і економічним умовам використання земель. Якби в цих умовах сільськогосподарські угіддя оцінювалися в кожному суб'єкті РФ відокремлено, незалежно від сусідніх територій, то це не забезпечувало б зіставлення рівнів оцінки земель між суб'єктами РФ і на стику їх кордонів. Тому на рівні суб'єктів РФ (земельно-оціночних районів) сільськогосподарські угіддя оцінюють централізовано, проводячи міжрегіональну оцінку земель.
Основні положення державної кадастрової оцінки сільськогосподарського призначення.
Відповідно до наказу Мінекономрозвитку Росії від 4 липня 2005р. № 145 «Про методичних рекомендацій з державної кадастрової оцінки земель сільськогосподарського призначення», державна кадастрова оцінка земель сільськогосподарського призначення проводиться по шести групах земель, які виділяються за функціональним призначенням і особливостям формування рентного доходу в сільськогосподарському виробництві: група - сільськогосподарські угіддя; група - землі, зайняті внутрішньогосподарськими дорогами, проїздами, прогонами для худоби, комунікаціями, полезахисних лісосмуг, будинками, будівлями і спорудами, використовуваними для виробництва, зберігання та первинної переробки сільськогосподарської продукції, а також порушені землі, що знаходяться під промисловою розробкою загальнопоширених корисних копалин: глини, піску, щебеню і т.д.; група - землі під замкненими водоймами; група - землі під деревно-чагарникової рослинністю (за винятком полезахисних лісосмуг), болотами, порушені землі; група - землі під лісами, не...
