дній договір встановлює обов'язок укласти основний договір для обох його сторін. На можливість укладення попередніх договорів, що встановлюють обов'язок тільки однієї зі сторін укласти основний договір, вказував І.Б. Новицький. Сучасні дослідники також приходять до висновку про можливість надання юридичної сили односторонньо зобов'язуючим попередніми договорами на підставі положень ст. 8 ГК РФ. Однак ст. 429 ГК РФ говорить саме про попередньому договорі, що встановлює обов'язок укласти основний договір для обох сторін, з урахуванням даної обставини попередній договір, який передбачає обов'язок укласти основний договір тільки для однієї зі сторін, слід розглядати як виняток із загального правила. Таке виключення не тільки не допускає застосування загальних положень ст. 445 ГК РФ до процесу укладення основного договору, але, більше того, вимагає від сторін односторонньо зобов'язуючого попереднього договору, детального встановлення порядку їх взаємодії в процесі укладення основного.
Стаття 445 ЦК України встановлює порядок взаємодії сторін договору, що укладається в процесі узгодження його умов. Істотні умови основного договору його сторони узгоджують (або встановлюють порядок їх визначення) на стадії укладання попереднього договору. У зв'язку з цим можна погодитися з твердженням А. Кучер: «Для того щоб основний договір був укладений, зазвичай досить волевиявлення однієї з сторін, а друга сторона, оскільки всі умови договору вже узгоджені, зобов'язана тільки виконати вимагаються від неї формальності, щоб основний договір вважався укладеним ». Таким чином, укладення основного договору зводиться до того, що угода по всіх його істотних умов або порядку їх визначення, досягнуте сторонами при складанні попереднього договору, буде прибраний в необхідну для договорів даного виду форму, або сторонами попереднього договору будуть вчинені дії, необхідні і достатні для того, щоб основний договір вважався укладеним, тобто оферта і акцепт.
Викладене, однак, не означає, що укладення основного договору є виключно формальним. Необхідність чіткого розрізнення попереднього і основного договору залежно від породжуваних тим і іншим договором наслідків обгрунтовувалася ще представниками науки радянського цивільного права. До висновку про необхідність розрізнення попереднього і основного договору приходить в даний час судова арбітражна практика.
Нарешті, в силу прямої вказівки п. 1 і 2 ст. 445 ГК РФ положення зазначеної статті застосовуються в тих випадках, коли укладення договору обов'язково для однієї з його сторін відповідно до ГК РФ або іншими законами, в той час як у разі укладення попереднього договору обов'язок укласти в майбутньому основний договір встановлюється самим попереднім договором.
Узагальнюючи викладене, можна зробити наступні висновки.
Наявність між сторонами попереднього договору є підставою для укладення в майбутньому між тими ж сторонами основного договору. Укладаючи попередній договір, його сторони не тільки добровільно приймають на себе зобов'язання укласти в майбутньому основний договір, а й узгоджують або визначають порядок узгодження істотних умов основного договору, в тому числі можливість встановлення того чи іншого умови основного договору волею однієї зі сторін. Отже, порядок узгодження умов договору, встановлений ст. 445 ГК РФ, не повинен застосовуватися до випадків укладення основно...
