p align="justify"> · по-друге, якщо на результат робіт гарантійний строк не встановлений, вимоги, пов'язані з недоліками будівельного об'єкта, можуть бути пред'явлені при виявленні недоліків у розумний строк, але в межах п'яти років з дня передачі об'єкта замовнику (ст. 756 ЦК України);
· по-третє, підрядник може бути звільнений від відповідальності, якщо доведе, що недоліки об'єкта сталися внаслідок нормального зносу об'єкта або його частин, неправильної його експлуатації або неправильності інструкцій по сто експлуатації, розроблених самим замовником або залученими ним третіми особами, а також неналежного ремонту об'єкта, виробленого силами замовника або залученими ним третіми особами (л. 2 ст. 755 ЦК).
Підрядник несе спеціальну відповідальність за порушення вимог закону та інших правових актів про охорону навколишнього природного середовища та про безпеку будівельних робіт (ст. 751 ЦК). Якщо в результаті своєї діяльності підрядник заподіяв шкоду навколишньому середовищі або стороннім особам, саме на нього, а не на замовника покладається обов'язок цей шкоду відшкодувати.
Підрядник в своє виправдання не має права посилатися навіть на те, що він слідував вказівкам замовника або використовував у ході робіт матеріали та обладнання, надані замовником. Якщо вказівки замовника, а також використання наданих їм матеріалів і устаткування можуть призвести до порушення обов'язкових для сторін вимог з охорони навколишнього середовища і безпеки робіт, підрядник зобов'язаний не виконувати подібні вказівки і відмовитися від використання таких матеріалів і устаткування. Розглянутий вид відповідальності носить позадоговірні характер і регламентується правилами глави 59 ЦК РФ.
Аналогічної за характером є і відповідальність замовника за шкоду, заподіяну довкіллю або третім сторонам у результаті експлуатації побудованого об'єкта, що володіє шкідливими властивостями внаслідок притаманних йому недоліків. Відшкодувавши потерпілим заподіяну шкоду, замовник має право пред'явити до підрядника регресний позов про компенсацію своїх збитків, оскільки вони обумовлені діями підрядника.
У договір будівельного підряду може був, включено умову про те, що підрядник на вимогу замовника та за його рахунок зобов'язується усувати такі недоліки, за які він відповідальності не несе (ст. 757 ЦК України). Наприклад, підрядник не відповідає за дефекти робіт, зумовлені прихованими недоліками наданих замовником матеріалів (пп.2-3 ст.713 ГК РФ).
Відповідальність сторін у змішаному договорі повинна визначатися виходячи з норм, що відносяться до того договором у складі змішаного, невиконання якого мало місце. Це цілком відповідає правилам регулювання змішаного договору, закріпленим у п. 3 ст. 421 ГК РФ: застосування у відповідних частинах до змішаного договору правил про договори,включених до нього.
Так, в одній справі між сторонами було укладено договір, за умовами якого одна сторона повинна була поставити іншій стороні деталі збірного металевого складу-ангара, тобто виступити продавцем за договором купівлі-продажу, а також встановити ангар на фундамент, змонтувати, підключити до діючих комунікацій і здати в експлуатацію. Ця частина змішаного договору відповідає вимогам ст. 740 ГК РФ і встановлює між сторонами відносини за договором будівельного підряду. Роботи були виконані з неналежною якістю, і відповідальність підрядника повинна визначатися вимогами ст. 723 ГК РФ, а не положеннями ст. 475 ГК РФ, оскільки мало місце порушення договору підряду в складі змішаного договору, а не договору купівлі-продажу (п. 15 інформаційного листа Президії ВАС РФ від 24 січня 2000 № 51 «Огляд практики вирішення спорів за договором будівельного підряду»).
В іншому ж справі між сторонами було укладено договір на постачання і установку торгового павільйону, кваліфікований судами як змішаний, що містить елементи поставки і підряду. При експлуатації павільйону виявилися дефекти, пов'язані з його температурним режимом. Виявлений дефект за своїм характером ставився до самого товару, поставленого в рамках договору купівлі-продажу, і не був пов'язаний з виконанням робіт з його встановлення. Президія ВАС РФ вказав, що до відносин сторін підлягають застосуванню в цьому випадку норми ЦК РФ про купівлю-продаж і, керуючись ст. 475 ДК РФ, встановлює, що при виявленні у проданому товарі недоліків, якщо вони не були застережені продавцем, покупець має право за своїм вибором вимагати від продавця пропорційного зменшення ціни, безоплатного усунення недоліків товару в розумний строк або відшкодування своїх витрат на усунення недоліків товару, задовольнив заявлені покупцем вимоги (Постанова Президії ВАС РФ від 26.01.1999 № 6150/98).
Слід зазначити, що за користування невідпрацьованим авансом можливе застосування до відповідача ст.395 ГК...
