ustify"> Відповідно до п. 1 ст. Тисячі сто вісімдесят два Особливості поділу земельної ділянки ГК РФ розділ земельної ділянки, що належить спадкоємцям на праві спільної власності, здійснюється з урахуванням мінімального розміру земельної ділянки, встановленого для ділянок відповідного цільового призначення.
При неможливості поділу земельної ділянки в зазначеному порядку земельну ділянку переходить до спадкоємця, що має переважне право на отримання в рахунок своєї спадкової частки цієї земельної ділянки. Компенсація інших спадкоємців надається у порядку, встановленому ст. 1170 ГК РФ, згідно з якою нерозмірність спадкового майна, про переважне право на отримання якого заявляє спадкоємець на підставі ст. Тисячі сто шістьдесят вісім Переважне право на неподільну річ при розділі спадщини або тисячі сто шістьдесят дев'ять Переважне право на предмети звичайної домашньої обстановки та вжитку при розподілі спадщини ГК РФ, зі спадковою часткою цього спадкоємця усувається передачею цим спадкоємцем іншим спадкоємцям іншого майна зі складу спадщини або наданням іншої компенсації, у тому числі виплатою відповідної грошової суми.
Встановлено також, що якщо угодою між спадкоємцями не встановлено інше, здійснення будь-ким з них переважного права на одержання в рахунок своєї спадкової частки цієї земельної ділянки можливе після надання відповідної компенсації іншим спадкоємцям.
Однією з підстав припинення права власності селянського (фермерського) господарства може бути примусове вилучення майна. Примусове вилучення у власника майна не завжди пов'язане з попередніми неправомірними діями власника (відчуження майна, яке в силу закону не може належати даній особі, відчуження нерухомого майна у зв'язку з вилученням ділянки для державних або муніципальних потреб, реквізиція).
Інші ж підстави примусового вилучення у власника майна підтверджують неправомірність використання ним свого майна (безгосподарне зміст культурних цінностей, неналежне поводження зі своїми тваринами, невиконання прийнятих на себе зобов'язань).
Перебування майна у володінні, приналежності його власнику - це невід'ємна властивість власності. Громадянин або юридична особа, відчужуючи своє майно іншим особам, свідомо, спеціально позбавляється його володіння. Те ж саме відбувається при відмові власника від права власності. При загибелі, знищення або іншої втрати свого майна власник втрачає володіння крім своєї волі, а значить, право власності на свою річ. Питання не в тому, що розуміється в законі під знищенням майна, а в тому, що володіння річчю як своєю - це суть права власності. Закон повинен регулювати тільки примусове вилучення майна у власника. При цьому, аналізуючи підстави примусового вилучення речей з права приватної власності, слід враховувати, що вилучення об'єктів приватної власності має бути викликано необхідністю задоволення державних і муніципальних потреб. Вилучення майна шляхом звернення стягнення за зобов'язаннями власника є наслідком невиконання зобов'язань, що випливають з норм цивільного права і договорів, а також податкового законодавства. Боржником вважається громадянин, у тому числі індивідуальний підприємець або юридична особа, нездатне задовольнити вимоги кредиторів за грошовими зобов'язаннями та (або) виконати обов'язок по сплаті обов'язкових платежів до відповідного бюджету.
Закріплене в п. 1 ст. 237 ГК РФ правило цивільного права за своїм змістом відноситься до загальних положень про договір. Із змісту даного пункту випливає, що вилучення майна шляхом звернення стягнення на нього за зобов'язаннями власника проводиться на підставі рішення суду, якщо інший порядок звернення стягнення не передбачений законом або договором. У ДК РФ є правила, що регулюють окремі випадки звернення стягнення на майно за договором сторін (наприклад, ст. 349 ЦК України). У п. 2 ст. 237 ГК РФ момент припинення права власності на майно, на яке звертається стягнення, точно не визначений. Право власності на майно, на яке звернено стягнення, припиняється у власника з моменту виникнення права власності на вилучене майно в особи, до якої воно переходить. Значить, підставою припинення права власності у боржника і виникнення його у кредитора є судове рішення, тобто момент набуття права власності та його припинення визначаються за нормами цивільного та арбітражного процесуального права.
Відчуження нерухомого майна у зв'язку з вилученням земельної ділянки, на якій воно знаходиться, здійснюється в тому випадку, коли ділянка необхідний для державних або муніципальних потреб, або внаслідок неналежного використання землі (ст. 239 ЦК України). Відчуження нерухомості може мати місце лише у випадках, коли вилучення ділянки неможливо без припинення права власності на будівлі, споруди або інше нерухоме майно, що перебуває на даній ділянці. Нерухомість може бути вилучена...
