/P>
Німецька модель іпотеки - модель іпотечного кредитування, при якій видав іпотечний кредит банк самостійно рефінансує іпотечні кредити за рахунок випуску цінних паперів. Таку схему називають однорівневої.
Розглянули деякі особливості та проблеми іпотеки в Росії: У Росії 70% від суми щомісячної виплати по кредиту становить вартість відсотків, у той час як у європейських країнах справа йде з точністю до навпаки. Навіть у Москві, де рівень доходу як мінімум в три рази вище, ніж у середньому по країні, люди змушені віддавати більше 50% щомісячного доходу при виплаті іпотеки, нарікає експерт.
І проаналізували поточний стан і перспективи розвитку іпотечного кредитування.
Висновки не втішні, в більшості випадків іпотека коштує 12-16% в рублях і 10-13% у валюті, в той час як у Європі та США можна взяти кредит під 3-6% річних. Але російські ставки цілком відповідають положенню справ у російській економіці, а їх зниження можливе, тільки якщо наша економіка розвиватиметься, знизиться рівень інфляції і підвищиться добробут населення. Залишається тільки сподіватися, що ті, хто відповідальний за ці процеси, діятиме грамотно, справедливо і чесно.
Список використаної літератури
1.Жіліщний кодекс Російської Федерації із змінами і доповненнями на 15 червня 2011 року.- Москва: Ексмо, 2011. - 96 с.
2.Про іпотеку (заставу нерухомості): федеральний закон від 16 липня 1998 р. № 102-ФЗ.- Москва: Омега-Л, 2011. - 80 с.
. Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним: федеральний закон від 21 липня 1997 р. № 122-ФЗ.- Москва: Ексім, 2010. - 64 с.
. Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків і інших об'єктів нерухомості ...: коментар до федерального закону від 30 грудня 2004 р. № 214-ФЗ.- Москва: Юстицинформ, 2007. - 160 с.
. М.А. Абдуллаєв, А.А. Орлов, Л.А. Римський, Бу Хасан Хоссам. Іпотека: Організація іпотечного кредитування / Навчальний посібник для студентів економічних спеціальностей / Москва - 2003. - 200 с.
. Ковган Ж.І. Іпотека: історія і сучасність / Ж.І. Ковган / / Держава і право: теорія і практика: матеріали міжнар. заоч. науч. конф. (М. Челябінськ, квітень 2011 р.)./За заг. ред. Г.Д. Ахметовою.- Челябінськ: Два комсомольця, 2011. - С. 46-53.
. Креснікова Н.І.: Іпотечне кредитування під заставу земель сільськогосподарського призначення / / Гроші і кредит № 4.- Москва, 2009. - 36 с.
8. Логінов М.П.: Антикризове управління іпотечним кредитуванням / / Гроші і кредит.- 2009. - № 3.- 24-30 с.
. Логінов М.П.: Особливості маркетингу іпотечних послуг в сучасній економіці Росії / / Мікроекономіка.- 2009. - № 5.- 160 с.
10. Про іпотеку і етапи розвитку / / Іпотечний путівник [Електронний ресурс].- 2010. Режим доступу: ipoindexspage-mortgage_library/section-info/detail - 12.html
. Хазін М. Про реформу іпотеки в США / / Світова криза Іпотечний путівник [електронний ресурс] / / worldcrisiscrisis/831100 12.
. Осташко В.Я. Стратегія забезпечення житлом громадян Росії [електронний ресурс] / / rips
. Будощадкаси: Росії потрібна особлива модель [електронний ресурс] / / metal-profilibrary/economy/finanss.htm
. Світ рад Іпотека. Особливості іпотечного кредиту [електронний ресурс] / / globfinarticles/estate/ipoteka.htm.
. Інте...
