витратиВ», суми нарахованої амортизації відображаються за дебетом рахунка 91, субрахунок 2 В«Інші витратиВ». Орендар нараховує амортизацію тільки на поліпшення, який він міг справити. p> У процесі експлуатації майно, передане в оренду, поступово зношується, внаслідок чого необхідний ремонт. Витрати з ремонту переданих в оренду основних засобів можуть бути враховані як витрати по звичайних видах діяльності на рахунках 20, 25, 26 або як операційні витрати на рахунку 91 В«Інші доходи і витрати В»субрахунокВ« Інші витрати В». p> Вироблені орендарем віддільні поліпшення відповідно до пункту 1 статті 623 ЦК РФ є його власністю, якщо в договорі оренди не передбачено інше. За закінчення договору оренди орендоване майно переду ється орендодавцю, а вироблені поліпшення залишаються у орендаря. Між орендодавцем та орендарем може бути укладено угоду, що передбачає передачу відокремлюваних поліпшень орендодавцю з відшкодуванням або без відшкодування їх вартості орендарю. Орендар також може залишити їх у себе або реалізувати. p> Порядок бухгалтерського та податкового обліку комунальних витрат орендаря залежить від того, як саме проводиться оплата за ці послуги. На практиці орендар може заплатити за В«комуналкуВ» різними способами:
В§ безпосередньо, уклавши договір з постачальником комунальних послуг;
В§ через посередника (у ролі посередника між виробником комунальних послуг та їх споживачем виступає орендодавець);
В§ компенсуючи витрати орендодавця на комунальні витрати;
В§ у складі орендної плати. p> Найчастіше комунальні витрати включають до складу орендної плати.
По закінченню оренди або за ранні орендар може виявити бажання купити об'єкт оренди це тягне за собою складання додаткового угоду чи застереженні в орендному договорі. У договорі оренди сторони передбачають перехід права власності на об'єкт оренди до орендаря після сплати ним викупної вартості майна, узгодженої сторонами договору. Сторони мають право провести залік раніше виплаченої орендної плати у викупну вартість майна.
Викупна вартість може бути перерахована орендарем після закінчення терміну договору оренди одним платежем, а також протягом всього терміну договору оренди, наприклад, одночасно з перерахуванням платежів за оренду майна.
В
Список літератури
1. Цивільний кодекс Російської Федерації
2. Податковий кодекс Російської Федерації
3. Федерального закону від 21 листопада 1996 р. № 129-ФЗ В«Про бухгалтерський облікВ»
4. Федеральний закон № 58-ФЗ
5. Наказом Мінфіну РФ від 13 жовтня 2003р. № 91н "Про затвердження методичних вказівок з бухгалтерського обліку основних засобів В»
6. Наказ Мінфіну РФ від 30 березня 2001 р. № 26н "Про затвердження положення по бухгалтерського обліку В«Облік основних засобівВ» ПБУ 6/01 В»
7. Наказ Мінфіну РФ від 6 травня 1999. № 32н "Про затвердження положення з бухгалтерського облікуВ« Доходи організацію В»ПБО. 9/99 В»
8. Наказ Мінфіну РФ від 6 травня 1999р. № 33н В«Про затвердження положення з бухгалтерського обліку В«Витрати організаційВ» ПБУ. 10/99 В»
9. Наказ Мінфіну РФ від 29 липня 1998 року № 34н "Про затвердження положення по веденню бухгалтерського обліку та бухгалтерської звітності в Російській Федерації В»
10. Лист Мінфіну від 6 вересня 2005 р. № 07-05-06/234. p> 11. Лист Мінфіну від 3 березня 2006 р. № 03-04-15/52. p> 12. Віщунів Н. Л.; Фоміна Л. Ф. Бухгалтерський облік та оподаткування. М: Торговий дім Герда, 2004
13. Глазов М. М. Аналіз і діагностика фінансово - господарської діяльності підприємства: М. 2006
14. Семеніхіна В. В. Оренда майна: М.: BKR-Інтерком-Аудит, 2005
15. Фінанси та бухгалтерський облік: підручник для студентів вузів/під ред. Є. Н. Солохудіна М.: Фінанси і статистика, 2005. br/>
Додаток.
Додаток № 1
ДОГОВІР Nо. ______ p> на оренду приміщень під офіс
р. ______________ "___" _________ 199__ р.
___________________________________________________, іменований
(найменування підприємства, організації)
надалі "Фірма", в особі _________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я, по батькові)
діє на підставі __________________________ з одного боку,
(Статуту, положення)
і ___________________________________________, надалі іменується
(найменування підприємства)
"Клієнт", в особі ___________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я, по батькові)
діє на підставі _________________________ з іншого боку,
(Статуту, положення)
уклали цей Договір про наступне:
1. Предмет договору
1.1. Фірма здає Клієнтові приміщення під офіс обладнане: з приміщенням в орендне користування пропонується
наступне: Якщо Фірма не менше, ніж за _____________ до закінчення
терміну оренди пи...
